RAKENNUS (6 KERROSTA) MAAN JA METSÄN KANSSA Talo sijaitsee Parman kukkuloilla (Emilia-Romagna, Italia) 850 metrin korkeudessa merenpinnasta Vigolone di Calestanossa. Se on luonnon ympäröimä, kauniilla alueella, kaukana liikenteestä ja savusumusta. Tämä kaupunki on kuuluisa Fonte di San Giovannista, luonnollisesta lähteestä, jolla on hyödyllisiä ja puhdistavia ominaisuuksia metsän keskellä. Paikan puhdas ilma ja rauha tekevät siitä urheilun harrastajien (maastopyöräilijöiden tai maantiepyöräilijöiden) suosiman kohteen ja perheiden lomakohteen. Tästä syystä se tunnetaan nimellä "Pitkäikäisyyden kaupunki". Talo sijaitsee 6 km:n päässä Calestanosta, kaupungista, jossa on kauppoja, kouluja, pankkeja, apteekkeja sekä terveys- ja turvallisuuspalveluja. Se on 23 km:n päässä Sala Baganzasta, jossa sijaitsevat lähin golfkenttä ja urheilukeskus uima-altaineen ja baseball-kenttineen. Se sijaitsee 37 km:n päässä Parmasta Emilia-Romagnassa, taidekaupungissa, jossa asuivat tärkeät henkilöt, kuten säveltäjä Giuseppe Verdi ja Itävallan keisarinna Marie Louise, Napoleonin vaimo, ja jossa valmistetaan Parman kinkkua, Barilla-pastaa, Parmigiano-Reggiano-juustoa ja monia muita erikoisuuksia. Rakennus on kooltaan noin 700 neliömetriä, ja sen rakennutti 1960-luvulla hotelliksi baarineen pariisilainen kokki ja hotellinpitäjä, jonka vanhemmat asuivat Vigolonessa. Osa hotellin kalusteista on edelleen talossa. 1990-luvulla se myytiin ja nykyiset omistajat muuttivat sen yksityisasunnoksi. Tilalle luotiin kolme suurta noin 100 neliömetrin huoneistoa, ullakko ja kapakka, kun taas entinen ravintolasali baaritiloineen on säilytetty suurten lounasten ja juhlien järjestämistä varten. Talo on ihanteellinen niille, jotka haluavat muuttaa elämäänsä ja palata raikkaaseen ilmaan ja luontoon, mutta myös niille, jotka terveellisen elämän eduista tinkimättä haluavat muuttaa sen myös työpaikaksi, kuten aamiaismajoitukseksi, maatilamatkailuksi, kokonaisvaltaiseksi keskukseksi tai yksinkertaisesti baariksi/ravintolaksi viikonloppuisin ja kesäisin, ottaen huomioon pyöräilijöiden ja perheiden määrän, jotka tulevat sunnuntaiajeluille. Ne, jotka haluavat spekulatiivisemman sijoituksen, voivat sijainnin rauhallisuuden, terveellisen ilman ja ulkoilumahdollisuuksien ansiosta muuttaa rakennuksen nuorten, vanhusten tai muun kaupallisen toiminnan yhteisökeskukseksi, joka vaatii suuria sisä- ja ulkotiloja. Talo on jo asumiskelpoinen, mutta vaatii modernisointia ja huoltoa, koska sitä on käytetty vuosien ajan vain loma-asuntona. Taloon kuuluu myös suuri piha, jossa on puutarha, kasvimaa ja autotalli. Liitteenä olevat pohjapiirrokset ja valokuvat antavat paremman käsityksen sisä- ja ulkotiloista. Lähes kaikki sisustustarvikkeet (puulämmitteiset uunit, antiikkihuonekalut) sisältyvät myyntihintaan, samoin kuin läheinen metsä. Omistajat ovat käytettävissä järjestämään kiinteistön näyttöjä ja tarvittavia palveluita kauppaa varten (auktorisoidut arvioijat, notaari, erikoistuneet ammattilaiset). Hinta on neuvoteltavissa, eikä välityspalkkioita ole.

La casa si trova sulle colline di Parma (Emilia Romagna, Italia) a 850 m di altitudine in località Vigolone di Calestano. E’ immersa nella natura, in zona panoramica, lontano dal traffico e dallo smog. E’ un paese noto per la Fonte di San Giovanni, sorgente spontanea di acqua con proprietà benefiche e depurative, immersa nei boschi. L’aria pulita e la tranquillità del posto lo rende una meta per sportivi ( mountain-bike o bici da strada) e un luogo di villeggiatura per famiglie. E’ per questo “Il Paese della Longevità”.

L’abitazione dista 6 kms da Calestano, paese dove si trovano negozi, scuole, banche, farmacia e servizi pubblici per la sicurezza e la sanità. Essa dista 23 Kms da Sala Baganza dove c’è il più vicino campo da golf e un centro sportivo con piscina e campo da baseball. Dista 37 kms da Parma nell’Emilia Romagna, città d’arte dove hanno vissuto importati personaggi come il compositore Giuseppe Verdi, l’Imperatrice Maria Luigia d’Austria, moglie di Napoleone e  dove nasce il Prosciutto di Parma, la Pasta Barilla, il formaggio Parmigiano-Reggiano oltre a tante altre specialità alimentari.

L’edificio misura circa 700 mq  ed è stato costruito negli anni ’60 come albergo con bar da un cuoco-albergatore di Parigi i cui genitori vivevano a Vigolone. Alcuni arredi dell’hotel sono ancora presenti nella casa. Negli anni ‘90 è stato venduto e trasformato in abitazione privata dagli attuali proprietari. Sono stati ricavati 3 grossi appartamenti di circa 100 mq l’uno, una mansarda ed una taverna, mentre quella che era la sala del ristorante con angolo bar è stato conservato per fare pranzi e feste con tanti invitati.

La casa è ideale per chi vuole cambiar vita e ritornare all’aria pura e alla natura, ma anche per chi, pur non rinunciando a questi benefici del viver sano, volesse farne anche un luogo di lavoro come un B&B, un Agriturismo o un Centro Olistico, o semplicemente un bar/ristorante per il week-end ed il periodo estivo, vista l’affluenza di ciclisti e famiglie che arrivano per una gita domenicale.

Chi, invece, volesse fare un investimento più speculativo, vista la tranquillità del luogo, l’aria salubre e la possibilità di attività all’aria aperta, potrebbe trasformare l’edificio in una Comunità per giovani da aiutare, per anziani da accudire o per qualsiasi altra attività commerciale che richieda grandi spazi interni ed esterni.

La casa è già abitabile, ma richiede lavori di ammodernamento e manutenzione, visto che per molti anni è stata abitata solo come seconda casa (casa di vacanza).

Completa l’abitazione un ampio cortile con giardino, orto e garage. Nelle planimetrie e nelle foto allegate si comprendono meglio gli spazi interni ed esterni.

Quasi tutti gli arredi interni ( stufe a legna, mobili d’epoca) sono inclusi nel prezzo di vendita, come pure un bosco ceduo nelle vicinanza.

I proprietari sono disponibili per far visitare l’immobile e anche per reperire i tecnici necessari per l’acquisto ( geometri certificati, notaio, professionisti specializzati).

Prezzo trattabile e no spese di agenzia.