BYGGING (6 HÆÐIR) MEÐ LÓÐ OG SKÓGI Húsið er staðsett í hæðum Parma (Emilia-Romagna, Ítalíu) í 850 metra hæð yfir sjávarmáli í Vigolone di Calestano. Það er umkringt náttúru, á fallegu svæði, fjarri umferð og smogi. Þessi bær er þekktur fyrir Fonte di San Giovanni, náttúrulega uppsprettu með gagnlegum og hreinsandi eiginleikum, staðsett í skóginum. Hreint loft og kyrrð staðarins gera hann að áfangastað fyrir íþróttaáhugamenn (fjallahjólreiðamenn eða götuhjólreiðamenn) og fjölskyldufrístað. Af þessum sökum er hann þekktur sem „Bær langlífisins“. Húsið er 6 km frá Calestano, bæ með verslunum, skólum, bönkum, apóteki og lýðheilsu- og öryggisþjónustu. Það er 23 km frá Sala Baganza, þar sem næsti golfvöllur og íþróttamiðstöð með sundlaug og hafnaboltavelli eru staðsett. Það er í 37 km fjarlægð frá Parma í Emilia-Romagna, listaborg þar sem mikilvægar persónur á borð við tónskáldið Giuseppe Verdi og keisaraynjan Marie Louise frá Austurríki, eiginkona Napóleons, bjuggu og þar sem Parma-skinka, Barilla-pasta, Parmigiano-Reggiano-ostur og margir aðrir sérréttir eru framleiddir. Byggingin er um 700 fermetrar að stærð og var byggð á sjöunda áratugnum sem hótel með bar af matreiðslumanni og hótelstjóra frá París, en foreldrar hans bjuggu í Vigolone. Sum húsgögn hótelsins eru enn til staðar í húsinu. Á tíunda áratugnum var það selt og breytt í einkabústað af núverandi eigendum. Þrjár stórar íbúðir, um 100 fermetrar hver, risloft og krá voru gerðar, en fyrrum veitingastaður með barsvæði hefur verið varðveittur til að halda stóra hádegisverði og veislur. Húsið er tilvalið fyrir þá sem vilja breyta lífi sínu og snúa aftur til fersks lofts og náttúru, en einnig fyrir þá sem vilja, án þess að gefa eftir kosti heilbrigðs lífsstíls, breyta því í vinnustað eins og gistiheimili, ferðaþjónustubýli eða heildræna miðstöð, eða einfaldlega bar/veitingastað um helgar og sumar, miðað við fjölda hjólreiðamanna og fjölskyldna sem koma í sunnudagsferðir. Þeir sem leita að fjárfestingu sem er hagkvæmari, miðað við ró staðsetningarinnar, heilnæma loftið og möguleikana á útivist, gætu breytt byggingunni í félagsmiðstöð fyrir ungt fólk, eldri borgara eða aðra atvinnustarfsemi sem krefst stórra inni- og útivera. Húsið er þegar íbúðarhæft en þarfnast nútímavæðingar og viðhalds, þar sem það var í mörg ár aðeins notað sem annað heimili (frístundahús). Eignin er fullgerð með stórum innigarði með garði, grænmetisgarði og bílskúr. Hæðaruppdrættir og meðfylgjandi ljósmyndir veita betri skilning á innri og ytri rýmum. Næstum allar innréttingar (viðarofnar, húsgögn úr fornöld) eru innifaldar í söluverðinu, sem og skógarlundur í nágrenninu. Eigendurnir eru tiltækir til að skipuleggja skoðun á eigninni og útvega nauðsynlega þjónustu vegna kaupanna (löggiltir landmælingamenn, lögbókandi, sérhæfðir sérfræðingar). Verðið er samningsatriði og engin umboðsgjöld eru innheimt.

La casa si trova sulle colline di Parma (Emilia Romagna, Italia) a 850 m di altitudine in località Vigolone di Calestano. E’ immersa nella natura, in zona panoramica, lontano dal traffico e dallo smog. E’ un paese noto per la Fonte di San Giovanni, sorgente spontanea di acqua con proprietà benefiche e depurative, immersa nei boschi. L’aria pulita e la tranquillità del posto lo rende una meta per sportivi ( mountain-bike o bici da strada) e un luogo di villeggiatura per famiglie. E’ per questo “Il Paese della Longevità”.

L’abitazione dista 6 kms da Calestano, paese dove si trovano negozi, scuole, banche, farmacia e servizi pubblici per la sicurezza e la sanità. Essa dista 23 Kms da Sala Baganza dove c’è il più vicino campo da golf e un centro sportivo con piscina e campo da baseball. Dista 37 kms da Parma nell’Emilia Romagna, città d’arte dove hanno vissuto importati personaggi come il compositore Giuseppe Verdi, l’Imperatrice Maria Luigia d’Austria, moglie di Napoleone e  dove nasce il Prosciutto di Parma, la Pasta Barilla, il formaggio Parmigiano-Reggiano oltre a tante altre specialità alimentari.

L’edificio misura circa 700 mq  ed è stato costruito negli anni ’60 come albergo con bar da un cuoco-albergatore di Parigi i cui genitori vivevano a Vigolone. Alcuni arredi dell’hotel sono ancora presenti nella casa. Negli anni ‘90 è stato venduto e trasformato in abitazione privata dagli attuali proprietari. Sono stati ricavati 3 grossi appartamenti di circa 100 mq l’uno, una mansarda ed una taverna, mentre quella che era la sala del ristorante con angolo bar è stato conservato per fare pranzi e feste con tanti invitati.

La casa è ideale per chi vuole cambiar vita e ritornare all’aria pura e alla natura, ma anche per chi, pur non rinunciando a questi benefici del viver sano, volesse farne anche un luogo di lavoro come un B&B, un Agriturismo o un Centro Olistico, o semplicemente un bar/ristorante per il week-end ed il periodo estivo, vista l’affluenza di ciclisti e famiglie che arrivano per una gita domenicale.

Chi, invece, volesse fare un investimento più speculativo, vista la tranquillità del luogo, l’aria salubre e la possibilità di attività all’aria aperta, potrebbe trasformare l’edificio in una Comunità per giovani da aiutare, per anziani da accudire o per qualsiasi altra attività commerciale che richieda grandi spazi interni ed esterni.

La casa è già abitabile, ma richiede lavori di ammodernamento e manutenzione, visto che per molti anni è stata abitata solo come seconda casa (casa di vacanza).

Completa l’abitazione un ampio cortile con giardino, orto e garage. Nelle planimetrie e nelle foto allegate si comprendono meglio gli spazi interni ed esterni.

Quasi tutti gli arredi interni ( stufe a legna, mobili d’epoca) sono inclusi nel prezzo di vendita, come pure un bosco ceduo nelle vicinanza.

I proprietari sono disponibili per far visitare l’immobile e anche per reperire i tecnici necessari per l’acquisto ( geometri certificati, notaio, professionisti specializzati).

Prezzo trattabile e no spese di agenzia.