{"id":43946,"date":"2026-07-05T14:12:42","date_gmt":"2026-07-05T14:12:42","guid":{"rendered":"https:\/\/minitalienproperty.com\/it_it\/properties\/caratteristico-appartamento-in-pietra-attualmente-avviato-come-struttura-ricettiva\/"},"modified":"2026-07-05T14:12:42","modified_gmt":"2026-07-05T14:12:42","slug":"caratteristico-appartamento-in-pietra-attualmente-avviato-come-struttura-ricettiva","status":"publish","type":"wdk-listing","link":"https:\/\/minitalienproperty.com\/en\/properties\/caratteristico-appartamento-in-pietra-attualmente-avviato-come-struttura-ricettiva\/","title":{"rendered":"Caratteristico appartamento in pietra attualmente avviato come struttura ricettiva"},"content":{"rendered":"<p>Immerso nella quiete della campagna umbra, nel comune di Montecchio (TR), si vende appartamento caratteristico, situato in una minuscola e suggestiva frazione rurale, caratterizzata da pochissimi residenti e da un&#8217;atmosfera d&#8217;altri tempi. L&#8217;immobile fa parte di un antico complesso in pietra il cui nucleo originario risale a qualche secolo fa, conservando intatto tutto il sapore storico della tradizione locale. L&#8217;immobile \u00e8 stato ristrutturato con dettagli tipici della tradizione umbra.<\/p>\n<p>La propriet\u00e0 non dispone di un giardino privato ma si trova a pochi metri da sentieri ed una strada ideale per passeggiate nella natura tra uliveti e panorami mozzafiato.<\/p>\n<p>L&#8217;appartamento si sviluppa nel seguente modo:<\/p>\n<ul>\n<li>INGRESSO INDIPENDENTE : accessibile tramite una caratteristica scala in pietra esterna con la presenza di un piccolo patio coperto come zona relax\/aperitivo<\/li>\n<li>ZONA GIORNO : ampio salone\/soggiorno che ospita un divano letto, un tavolo e si trova a diretto contatto con la cucina a vista<\/li>\n<li>TERMOCAMINO : il vero cuore pulsante della zona giorno \u00e8 lo splendido termocamino ad angolo in pietra e mattoni, dotato di un ripiano\/panca e completato da una nicchia libreria incassata nella parete adiacente<\/li>\n<li>BAGNO : Moderno e funzionale. Un ambiente confortevole provvisto di un grande lavabo moderno, box doccia angolare, wc, bidet, un armadietto a nicchia chiuso a muro ed una finestra che inonda di luce e suoni<\/li>\n<li>ZONA NOTTE : camera da letto matrimoniale spaziosa, silenziosa, con travi a vista e nicchie ricavate degli spessi muri. La finestra si affaccia su un panorama mozzafiato.<\/li>\n<li>SOPPALCO IN LEGNO : sopra la zona giorno si sviluppa un soppalco in legno accessibile da una scala in legno che puo&#8217; essere sfruttato in diversi modi<\/li>\n<li>CANTINA : una comoda e fresca cantina integrata alla struttura con accesso da strada completa l&#8217;immobile ( 14 mq)<\/li>\n<\/ul>\n<p>INVESTIMENTO CHIAVI IN MANO\/READY TO GO<\/p>\n<p>L&#8217;appartamento \u00e8 attualmente adibito ad alloggio turistico ufficialmente riconosciuto dal 25\/05\/2026 con il nome di &#8220;Casa di Ruggi&#8221; presente sui principali portali di prenotazione (Booking, Airbnb) con valutazioni eccellenti. Ha anche un proprio sito internet\u00a0 www.casadiruggi.it<\/p>\n<p>L&#8217;immobile si trova a circa 1700 metri dal punto di partenza ed arrivo del famoso e suggestivo CAMMINO DEI BORGHI SILENTI che attira appassionati di trekking da tutta Italia<\/p>\n<p>La propriet\u00e0 viene venduta completamente arredata e pronta per essere utilizzata da subito come casa privata o per mantenere la continuit\u00e0 di alloggio turistico<\/p>\n<p>La superficie \u00e8 di circa 60 mq, il riscaldamento \u00e8 autonomo a metano con la predisposizione a termocamino, non ci sono spese condominiali. Classe energetica in fase di definizione.<\/p>\n<p>L&#8217;immobile si trova in una posizione strategica tra Umbria e Lazio, al centro di bellezze come Orvieto, Todi, Civita di Bagnoregio, Lago di Bolsena e si trova a pochi chilometri dalla stazione ferroviaria di Alviano dove passa la linea Firenze-Roma<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Immerso nella quiete della campagna umbra, nel comune di Montecchio (TR), si vende appartamento caratteristico, situato in una minuscola e suggestiva frazione rurale, caratterizzata da pochissimi residenti e da un&#8217;atmosfera d&#8217;altri tempi. 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