{"id":44759,"date":"2026-08-11T14:49:06","date_gmt":"2026-08-11T14:49:06","guid":{"rendered":"https:\/\/minitalienproperty.com\/it_it\/properties\/villa-capo-vaticano\/"},"modified":"2026-08-11T14:49:06","modified_gmt":"2026-08-11T14:49:06","slug":"villa-capo-vaticano","status":"publish","type":"wdk-listing","link":"https:\/\/minitalienproperty.com\/en\/properties\/villa-capo-vaticano\/","title":{"rendered":"Villa Capo Vaticano"},"content":{"rendered":"<p><strong>VILLA PANORAMICA IN VENDITA A CAPO VATICANO \u2013 RICADI (VV)<\/strong><br \/>\n<strong>Vista sulla Baia di Santa Maria, ampio giardino e tre unit\u00e0 abitative<\/strong><\/p>\n<p>In una delle localit\u00e0 pi\u00f9 suggestive della Costa degli Dei, proponiamo in vendita una villa affacciata sulla splendida Baia di Santa Maria, a Capo Vaticano, nel Comune di Ricadi.<\/p>\n<p>La posizione privilegiata regala una vista panoramica di grande fascino e un clima piacevole e ventilato, ideale per godere pienamente degli spazi esterni e della bellezza del paesaggio circostante.<\/p>\n<p>L\u2019immobile, costruito negli anni Settanta, \u00e8 gi\u00e0 suddiviso catastalmente in tre unit\u00e0 abitative e si sviluppa su due livelli, circondato da un giardino privato di circa 450 mq.<\/p>\n<p>La propriet\u00e0 dispone di due accessi carrabili:<\/p>\n<ul>\n<li>il primo da una strada privata di lottizzazione, con uno spazio destinato al parcheggio di 2\/3 automobili e un locale tecnico con impianto di accumulo e distribuzione dell\u2019acqua, collegato al giardino mediante una comoda scala;<\/li>\n<li>il secondo direttamente dalla strada comunale, con accesso al giardino e ulteriori due posti auto.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Al piano terra si trova l\u2019unit\u00e0 abitativa principale, preceduta da un ampio patio di circa 40 mq, ideale per pranzi all\u2019aperto e momenti di relax. L\u2019abitazione \u00e8 composta da:<\/p>\n<ul>\n<li>ampio salone;<\/li>\n<li>cucina con accesso diretto al patio;<\/li>\n<li>due camere da letto;<\/li>\n<li>bagno.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Nella parte retrostante \u00e8 presente una camera con bagno e ingresso indipendente, particolarmente adatta a essere utilizzata come d\u00e9pendance, stanza per gli ospiti o unit\u00e0 da destinare alla locazione turistica.<\/p>\n<p>Il piano superiore, raggiungibile tramite una scala esterna, ospita un ulteriore appartamento indipendente composto da soggiorno, cucina, camera da letto, bagno e un comodo terrazzo panoramico, dal quale si pu\u00f2 ammirare la Baia di Santa Maria.<\/p>\n<p>L\u2019immobile necessita di un intervento di ristrutturazione e valorizzazione, per il quale \u00e8 stato gi\u00e0 presentato un progetto al Comune di Ricadi. Su richiesta, il venditore potr\u00e0 inoltre assicurare la direzione dei lavori e agevolare il reperimento di un\u2019impresa locale qualificata per la loro esecuzione.<\/p>\n<p>La posizione, la vista, gli ampi spazi esterni, i diversi accessi e la suddivisione catastale in tre unit\u00e0 rendono questa propriet\u00e0 una soluzione particolarmente versatile: ideale come prestigiosa residenza privata, casa per le vacanze o investimento immobiliare destinato all\u2019ospitalit\u00e0 e alle locazioni turistiche.<\/p>\n<p>Un\u2019opportunit\u00e0 di grande potenziale in uno dei tratti pi\u00f9 belli e ricercati della Costa degli Dei.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>VILLA PANORAMICA IN VENDITA A CAPO VATICANO \u2013 RICADI (VV) Vista sulla Baia di Santa Maria, ampio giardino e tre unit\u00e0 abitative In una delle localit\u00e0 pi\u00f9 suggestive della Costa degli Dei, proponiamo in vendita una villa affacciata sulla splendida Baia di Santa Maria, a Capo Vaticano, nel Comune di Ricadi. 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