RAKENNUS (6 KERROSTA) MAAN JA METS\u00c4N KANSSA\n\nTalo sijaitsee Parman kukkuloilla (Emilia-Romagna, Italia) 850 metrin korkeudessa merenpinnasta Vigolone di Calestanossa. Se on luonnon ymp\u00e4r\u00f6im\u00e4, kauniilla alueella, kaukana liikenteest\u00e4 ja savusumusta. T\u00e4m\u00e4 kaupunki on kuuluisa Fonte di San Giovannista, luonnollisesta l\u00e4hteest\u00e4, jolla on hy\u00f6dyllisi\u00e4 ja puhdistavia ominaisuuksia mets\u00e4n keskell\u00e4. Paikan puhdas ilma ja rauha tekev\u00e4t siit\u00e4 urheilun harrastajien (maastopy\u00f6r\u00e4ilij\u00f6iden tai maantiepy\u00f6r\u00e4ilij\u00f6iden) suosiman kohteen ja perheiden lomakohteen. T\u00e4st\u00e4 syyst\u00e4 se tunnetaan nimell\u00e4 \"Pitk\u00e4ik\u00e4isyyden kaupunki\".\n\nTalo sijaitsee 6 km:n p\u00e4\u00e4ss\u00e4 Calestanosta, kaupungista, jossa on kauppoja, kouluja, pankkeja, apteekkeja sek\u00e4 terveys- ja turvallisuuspalveluja. Se on 23 km:n p\u00e4\u00e4ss\u00e4 Sala Baganzasta, jossa sijaitsevat l\u00e4hin golfkentt\u00e4 ja urheilukeskus uima-altaineen ja baseball-kenttineen. Se sijaitsee 37 km:n p\u00e4\u00e4ss\u00e4 Parmasta Emilia-Romagnassa, taidekaupungissa, jossa asuivat t\u00e4rke\u00e4t henkil\u00f6t, kuten s\u00e4velt\u00e4j\u00e4 Giuseppe Verdi ja It\u00e4vallan keisarinna Marie Louise, Napoleonin vaimo, ja jossa valmistetaan Parman kinkkua, Barilla-pastaa, Parmigiano-Reggiano-juustoa ja monia muita erikoisuuksia.\n\nRakennus on kooltaan noin 700 neli\u00f6metri\u00e4, ja sen rakennutti 1960-luvulla hotelliksi baarineen pariisilainen kokki ja hotellinpit\u00e4j\u00e4, jonka vanhemmat asuivat Vigolonessa. Osa hotellin kalusteista on edelleen talossa. 1990-luvulla se myytiin ja nykyiset omistajat muuttivat sen yksityisasunnoksi. Tilalle luotiin kolme suurta noin 100 neli\u00f6metrin huoneistoa, ullakko ja kapakka, kun taas entinen ravintolasali baaritiloineen on s\u00e4ilytetty suurten lounasten ja juhlien j\u00e4rjest\u00e4mist\u00e4 varten.\n\nTalo on ihanteellinen niille, jotka haluavat muuttaa el\u00e4m\u00e4\u00e4ns\u00e4 ja palata raikkaaseen ilmaan ja luontoon, mutta my\u00f6s niille, jotka terveellisen el\u00e4m\u00e4n eduista tinkim\u00e4tt\u00e4 haluavat muuttaa sen my\u00f6s ty\u00f6paikaksi, kuten aamiaismajoitukseksi, maatilamatkailuksi, kokonaisvaltaiseksi keskukseksi tai yksinkertaisesti baariksi\/ravintolaksi viikonloppuisin ja kes\u00e4isin, ottaen huomioon py\u00f6r\u00e4ilij\u00f6iden ja perheiden m\u00e4\u00e4r\u00e4n, jotka tulevat sunnuntaiajeluille.\n\nNe, jotka haluavat spekulatiivisemman sijoituksen, voivat sijainnin rauhallisuuden, terveellisen ilman ja ulkoilumahdollisuuksien ansiosta muuttaa rakennuksen nuorten, vanhusten tai muun kaupallisen toiminnan yhteis\u00f6keskukseksi, joka vaatii suuria sis\u00e4- ja ulkotiloja.\n\nTalo on jo asumiskelpoinen, mutta vaatii modernisointia ja huoltoa, koska sit\u00e4 on k\u00e4ytetty vuosien ajan vain loma-asuntona.\n\nTaloon kuuluu my\u00f6s suuri piha, jossa on puutarha, kasvimaa ja autotalli. Liitteen\u00e4 olevat pohjapiirrokset ja valokuvat antavat paremman k\u00e4sityksen sis\u00e4- ja ulkotiloista.\n\nL\u00e4hes kaikki sisustustarvikkeet (puul\u00e4mmitteiset uunit, antiikkihuonekalut) sis\u00e4ltyv\u00e4t myyntihintaan, samoin kuin l\u00e4heinen mets\u00e4.\n\nOmistajat ovat k\u00e4ytett\u00e4viss\u00e4 j\u00e4rjest\u00e4m\u00e4\u00e4n kiinteist\u00f6n n\u00e4ytt\u00f6j\u00e4 ja tarvittavia palveluita kauppaa varten (auktorisoidut arvioijat, notaari, erikoistuneet ammattilaiset).\n\nHinta on neuvoteltavissa, eik\u00e4 v\u00e4lityspalkkioita ole.<\/b><\/p>\n
La casa si trova sulle colline di Parma (Emilia Romagna, Italia) a 850 m di altitudine<\/b> in localit\u00e0 Vigolone di Calestano<\/b>. E\u2019 immersa nella natura, in zona panoramica, lontano dal traffico e dallo smog. E\u2019 un paese noto per la Fonte di San Giovanni, sorgente spontanea di acqua con propriet\u00e0 benefiche e depurative, immersa nei boschi. L\u2019aria pulita e la tranquillit\u00e0 del posto lo rende una meta per sportivi ( mountain-bike o bici da strada) e un luogo di villeggiatura per famiglie. E\u2019 per questo \u201cIl Paese della Longevit\u00e0\u201d.<\/p>\n
L\u2019abitazione dista 6 kms da Calestano<\/b>, paese dove si trovano negozi, scuole, banche, farmacia e servizi pubblici per la sicurezza e la sanit\u00e0. Essa dista 23 Kms da Sala Baganza<\/b> dove c’\u00e8 il pi\u00f9 vicino campo da golf e un centro sportivo con piscina e campo da baseball. Dista 37 kms da Parma<\/b> nell\u2019Emilia Romagna, citt\u00e0 d’arte dove hanno vissuto importati personaggi come il compositore Giuseppe Verdi, l’Imperatrice Maria Luigia d’Austria, moglie di Napoleone e\u00a0 dove nasce il Prosciutto di Parma, la Pasta Barilla, il formaggio Parmigiano-Reggiano oltre a tante altre specialit\u00e0 alimentari.<\/p>\n
L\u2019edificio misura circa 700 mq<\/b>\u00a0 ed \u00e8 stato costruito negli anni \u201960 come albergo con bar da un cuoco-albergatore di Parigi i cui genitori vivevano a Vigolone. Alcuni arredi dell\u2019hotel sono ancora presenti nella casa. Negli anni \u201890 \u00e8 stato venduto e trasformato in abitazione privata dagli attuali proprietari. Sono stati ricavati 3 grossi appartamenti di circa 100 mq l’uno, una mansarda ed una taverna, mentre quella che era la sala del ristorante con angolo bar \u00e8 stato conservato per fare pranzi e feste con tanti invitati.<\/p>\n
La casa \u00e8 ideale per chi vuole cambiar vita e ritornare all\u2019aria pura e alla natura, ma anche per chi, pur non rinunciando a questi benefici del viver sano, volesse farne anche un luogo di lavoro come un B&B, un Agriturismo o un Centro Olistico, o semplicemente un bar\/ristorante per il week-end ed il periodo estivo, vista l\u2019affluenza di ciclisti e famiglie che arrivano per una gita domenicale.<\/p>\n
Chi, invece, volesse fare un investimento pi\u00f9 speculativo, vista la tranquillit\u00e0 del luogo, l\u2019aria salubre e la possibilit\u00e0 di attivit\u00e0 all\u2019aria aperta, potrebbe trasformare l\u2019edificio in una Comunit\u00e0 per giovani da aiutare, per anziani da accudire o per qualsiasi altra attivit\u00e0 commerciale che richieda grandi spazi interni ed esterni.<\/p>\n
La casa \u00e8 gi\u00e0 abitabile, ma richiede lavori di ammodernamento e manutenzione, visto che per molti anni \u00e8 stata abitata solo come seconda casa (casa di vacanza).<\/p>\n
Completa l\u2019abitazione un ampio cortile<\/strong> con giardino, orto e garage<\/strong>. Nelle planimetrie e nelle foto allegate si comprendono meglio gli spazi interni ed esterni.<\/p>\n Quasi tutti gli arredi interni ( stufe a legna, mobili d\u2019epoca) sono inclusi nel prezzo di vendita, come pure un bosco<\/b> ceduo nelle vicinanza.<\/p>\n I proprietari sono disponibili per far visitare l’immobile e anche per reperire i tecnici necessari per l’acquisto ( geometri certificati, notaio, professionisti specializzati).<\/p>\n Prezzo trattabile e no spese di agenzia.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":" PALAZZINA ( 6 PIANI) CON TERRENO E BOSCO La casa si trova sulle colline di Parma (Emilia Romagna, Italia) a 850 m di altitudine in localit\u00e0 Vigolone di Calestano. E\u2019 immersa nella natura, in zona panoramica, lontano dal traffico e dallo smog. E\u2019 un paese noto per la Fonte di San Giovanni, sorgente spontanea di […]<\/p>","protected":false},"author":156,"featured_media":0,"template":"","meta":{"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0},"class_list":["post-41846","wdk-listing","type-wdk-listing","status-publish","hentry"],"yoast_head":"\n