Immersa tra le dolci colline della Toscana, con una splendida vista panoramica che si estende fino al massiccio del Pratomagno, questa affascinante tenuta offre privacy, autenticit\u00e0 e una straordinaria versatilit\u00e0 in una delle regioni pi\u00f9 apprezzate d\u2019Italia.<\/p>\n
Circondata da circa 1 ettaro di terreno privato con piante di olivo, la propriet\u00e0 gode di una posizione tranquilla e riservata, pur trovandosi a soli 5 minuti da Terranuova Bracciolini, 30 minuti da Firenze e Arezzo e a meno di un\u2019ora da Siena.<\/p>\n
La tenuta si articola in diversi fabbricati e spazi, ciascuno con caratteristiche e potenzialit\u00e0 differenti.<\/p>\n
Casale principale \u2013 circa 420 mq<\/strong><\/p>\n Al piano primo si trova l\u2019abitazione principale, ampia e accogliente, composta da cucina, soggiorno, quattro camere matrimoniali e due bagni. Gli elementi tipici della tradizione toscana, come i pavimenti in cotto e le travi in legno a vista, conferiscono agli ambienti un\u2019atmosfera calda e autentica.<\/p>\n Al piano terra sono presenti circa 210 mq di spazi attualmente destinati alla ristorazione, con cucina professionale, sala, magazzino, dispensa e servizi per gli ospiti.<\/p>\n Grazie alla sua configurazione, questo livello offre interessanti possibilit\u00e0 di utilizzo e pu\u00f2 essere valorizzato per attivit\u00e0 legate all\u2019ospitalit\u00e0, eventi privati, esperienze gastronomiche, retreat o semplicemente come ampio spazio conviviale a servizio della propriet\u00e0.<\/p>\n Dependance indipendente \u2013 ex fienile<\/strong><\/p>\n L\u2019antico fienile, completamente recuperato, costituisce una seconda abitazione indipendente.<\/p>\n Al piano terra dispone di cucina, soggiorno, camera e bagno; al piano superiore si trova una seconda camera con bagno privato.<\/p>\n Una soluzione ideale per accogliere familiari e amici mantenendo la massima indipendenza oppure, in base alle proprie esigenze, per essere destinata all\u2019ospitalit\u00e0 e alle locazioni turistiche.<\/p>\n Spazi esterni<\/strong><\/p>\n La propriet\u00e0 \u00e8 immersa in circa 10.000 mq di terreno con piante di olivo e gode di una notevole riservatezza: le abitazioni vicine non sono visibili dalla tenuta e, allo stesso tempo, la propriet\u00e0 non risulta completamente isolata.<\/p>\n La piscina di 5 x 10 metri \u00e8 inserita in una posizione particolarmente suggestiva, dalla quale \u00e8 possibile ammirare il tramonto sui campi e sulle colline circostanti.<\/p>\n Il panorama spazia sulla campagna toscana fino al Pratomagno, creando un contesto ideale per vivere gli spazi esterni durante gran parte dell\u2019anno.<\/p>\n Completano la propriet\u00e0 due garage, per una superficie complessiva di circa 120 mq.<\/p>\n La tenuta \u00e8 collegata all\u2019acquedotto pubblico ed \u00e8 dotata di riscaldamento a GPL, aria condizionata, pannelli solari per la produzione di acqua calda e sistema privato di depurazione delle acque reflue.<\/p>\n L\u2019accesso \u00e8 particolarmente agevole grazie alla strada comunale asfaltata che conduce alla propriet\u00e0.<\/p>\n L\u2019intero complesso si presenta in ottime condizioni manutentive ed \u00e8 immediatamente abitabile.<\/p>\n Una propriet\u00e0 toscana autentica e versatile, capace di coniugare residenza privata, ospitalit\u00e0 e potenziale ricettivo, in un contesto di grande privacy e bellezza paesaggistica, a breve distanza da Firenze, Arezzo e Siena.<\/p>\n Caratteristiche principali<\/strong><\/p>\n Immersa tra le dolci colline della Toscana, con una splendida vista panoramica che si estende fino al massiccio del Pratomagno, questa affascinante tenuta offre privacy, autenticit\u00e0 e una straordinaria versatilit\u00e0 in una delle regioni pi\u00f9 apprezzate d\u2019Italia. Circondata da circa 1 ettaro di terreno privato con piante di olivo, la propriet\u00e0 gode di una posizione […]<\/p>",
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