OPPORTUNIT\u00c0 CHE OGGI IN LIGURIA NON ESISTE PIU\u2019<\/p>\n
TERRENO EDIFICABILE PANORAMICO A POMPEIANA (IM)<\/p>\n
Nel cuore del Ponente Ligure, in posizione dominante e straordinariamente panoramica tra Arma di Taggia e Sanremo, Torinocase Sas propone in vendita un\u2019importante opportunit\u00e0 immobiliare a Pompeiana(IM), ideale per imprese edili, sviluppatori e investitori alla ricerca di un intervento residenziale di pregio. Non si tratta del semplice acquisto di un terreno, ma di un\u2019operazione immobiliare caratterizzata da un importante vantaggio: un progetto gi\u00e0 autorizzato e un iter amministrativo avanzato, possibilit\u00e0 di procedere allo sviluppo dell\u2019intervento senza dover affrontare da zero i lunghi tempi necessari per l’ottenimento dei principali titoli e autorizzazioni.<\/p>\n
UNA POSIZIONE STRATEGICA<\/p>\n
Pompeiana offre un equilibrio particolarmente interessante tra tranquillit\u00e0, natura e collegamenti con le principali localit\u00e0 della Riviera di Ponente. Il comune si trova a breve distanza da Arma di Taggia e Sanremo, consentendo di raggiungere facilmente il mare e i principali servizi, mantenendo al tempo stesso la privacy e il carattere esclusivo tipici dei piccoli borghi liguri. La vicinanza alla costa e alla Riviera dei Fiori, insieme alla relativa prossimit\u00e0 alla Costa Azzurra, rende l’area interessante sia per il mercato residenziale sia per quello turistico e internazionale. Il clima mite, la vista sul Mediterraneo e il contesto paesaggistico costituiscono ulteriori elementi di attrattivit\u00e0 per un prodotto immobiliare di fascia medio-alta.<\/p>\n
UN PROGETTO GI\u00c0 IMPOSTATO<\/p>\n
Il lotto, di circa 800 mq, presenta una particolare conformazione a balze che consente lo sviluppo di un interessante complesso residenziale composto da 8-9 ville indipendenti, di diverse metrature, indicativamente comprese tra 80 e 130 mq, distribuite su due livelli. Il progetto prevede tre corpi di fabbricati, inseriti in un contesto residenziale riservato e valorizzato dalla straordinaria posizione panoramica. La configurazione dell’intervento permette di ipotizzare la realizzazione di un complesso residenziale esclusivo, con caratteristiche assimilabili a un piccolo resort privato, destinato a una clientela alla ricerca di privacy, qualit\u00e0 costruttiva e vista mare.<\/p>\n
I VANTAGGI PER UN INVESTITORE\/COSTRUTTORE<\/p>\n
-CONCESSIONE EDILIZIA GI\u00c0 RINNOVATA<\/p>\n
La documentazione disponibile prevede una concessione edilizia rinnovata con validit\u00e0 fino al 2031, elemento di particolare interesse per chi desidera subentrare in un’operazione gi\u00e0 avviata.<\/p>\n
-ONERI DI URBANIZZAZIONE GI\u00c0 ASSOLTI<\/p>\n
Gli oneri di urbanizzazione risultano gi\u00e0 compensati\/pagati, rappresentando un significativo vantaggio economico rispetto a un intervento che dovesse partire completamente da zero. -INTERVENTO GI\u00c0 PROGETTATO Il progetto residenziale \u00e8 gi\u00e0 stato impostato per la realizzazione di 8-9 unit\u00e0 indipendenti, consentendo di valutare concretamente l’intervento e la relativa potenzialit\u00e0 commerciale.<\/p>\n
VISTA MARE PANORAMICA<\/p>\n
La posizione dominante rappresenta uno degli elementi di maggior valore dell’operazione: le unit\u00e0 progettate possono beneficiare di una straordinaria esposizione panoramica verso il mare, caratteristica particolarmente ricercata sul mercato della Riviera Ligure.<\/p>\n
SINTESI DELL\u2019OPERAZIONE<\/p>\n
\u2022 Localit\u00e0: Pompeiana (Imperia)<\/p>\n
\u2022 Zona: Ponente Ligure, tra Arma di Taggia e Sanremo<\/p>\n
\u2022 Superficie lotto: circa 800 mq<\/p>\n
\u2022 Sviluppo previsto: 8-9 ville indipendenti<\/p>\n
\u2022 Superficie indicativa delle unit\u00e0: circa 80-130 mq<\/p>\n
\u2022 Configurazione: intervento su terreno a balze<\/p>\n
\u2022 Fabbricati previsti: 3 corpi di fabbrica<\/p>\n
\u2022 Concessione edilizia: rinnovata, con validit\u00e0 indicata fino al 2031<\/p>\n
\u2022 Oneri di urbanizzazione: gi\u00e0 assolti<\/p>\n
\u2022 Caratteristica principale: posizione dominante con vista mare panoramica \u2022 \u00b0 \u00b0 *Destinazione: sviluppo residenziale di pregio.<\/p>\n
UN’OPERAZIONE DA VALUTARE OGGI<\/p>\n
La combinazione tra posizione panoramica, progetto gi\u00e0 impostato, autorizzazioni esistenti e oneri gi\u00e0 assolti rende questa proposta particolarmente interessante per chi opera professionalmente nel settore delle costruzioni e dello sviluppo immobiliare.<\/p>\n
Un’opportunit\u00e0 da valutare non soltanto per la realizzazione e vendita delle singole ville, ma anche nell’ottica di un progetto residenziale unitario di alto livello, destinato a una clientela italiana e internazionale.<\/p>\n
La disponibilit\u00e0 di una pratica edilizia gi\u00e0 sviluppata e di un progetto concreto permette inoltre di affrontare l’operazione con una maggiore visibilit\u00e0 sui tempi e sui costi rispetto all’acquisto di un terreno edificabile da urbanizzare e progettare integralmente.<\/p>\n
Trattativa riservata. Maggiori informazioni, documentazione tecnica, planimetrie e dettagli relativi al progetto sono disponibili presso il nostro studio previo appuntamento.<\/p>\n
Torinocase Sas<\/p>\n
Corso Duca degli Abruzzi 31, 10129 Torino<\/p>\n
Tel. 338 8222169 \u2013 335 6466233<\/p>\n
contatti@torinocase.it<\/p>\n
Sito web: torinocase.it<\/p>", "protected": false }, "excerpt": { "rendered": "
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