<span;><span;>Spettacolare villa singola con circa 600 mq di giardino
\n<span;>Marghera, in posizione residenziale tranquilla e comoda a tutti i servizi (scuole, negozi, collegamenti autobus per Venezia), proponiamo spettacolare villa singola circondata da oltre 565 mq di giardino privato. La propriet\u00e0 si sviluppa su circa 400 mq interni distribuiti su due livelli, con sottotetto sfruttabile e recuperabile, ed \u00e8 stata recentemente oggetto di un\u2019importante riqualificazione energetica con Ecobonus 110%, grazie a interventi di isolamento ed efficientamento di alto livello. Dotazioni e comfort: cappotto termico esterno, infissi in alluminio con triplo vetro, tapparelle elettriche, sistema VMC (ventilazione meccanica controllata), riscaldamento a pavimento, impianto di climatizzazione, impianto fotovoltaico da 12 kW con batterie di accumulo da 24 kW con colonnina elettrica per ricarica auto, sistema di allarme e porta blindata.
\n<span;>Le finiture interne sono curate e raffinate, con materiali di alta qualit\u00e0 e scelte di design contemporaneo. La distribuzione degli spazi interni prevede al piano terra: ampio ingresso estremamente versatile, sul quale si affacciano cinque stanze da personalizzare secondo le proprie esigenze (magazzino, taverna, palestra, studio professionale), con predisposizione per cucina o ulteriore bagno, oltre al vano tecnico. Il piano primo, accessibile tramite scala esterna con graziosa terrazza, ospita l\u2019abitazione principale: comodo ingresso, magnifico e luminosissimo living di oltre 65 mq con cucina a vista, due spaziose camere matrimoniali, grande bagno con doccia, oltre a una splendida stanza padronale con cabina armadio di circa 15 mq e bagno privato.
\n<span;>Completa la propriet\u00e0 un garage di 28 mq al piano terra e la possibilit\u00e0 di ulteriore sviluppo mediante recupero del sottotetto.
\n<span;>Soluzione ideale per chi desidera una residenza esclusiva e indipendente, per chi intende coniugare abitazione e attivit\u00e0 professionale, oppure per chi \u00e8 alla ricerca di un investimento di prestigio orientato alla locazione.
\n<span;>Caratteristiche
\n<span;>Tipologia
\n<span;>Villa unifamiliare | Intera propriet\u00e0 | Immobile di lusso
\n<span;>ContrattoVendita
\n<span;>Piano: Piano terra, da 1 a 2
\n<span;>Piani edificio3
\n<span;>Ascensore
\n<span;>Superficie 461 m\u00b2
\n<span;>Locali5
\n<span;>Camere da letto3
\n<span;>Cucina Cucina a vista
\n<span;>Bagni 2
\n<span;>Arredato Parzialmente Arredato
\n<span;>Balcone
\n<span;>Terrazzo S\u00ec
\n<span;>Box, ampio + 2 posti auto esterni di propriet\u00e0
\n<span;>Riscaldamento: Autonomo, ad aria, alimentato a pompa di calore
\n<span;>Climatizzazione: Autonomo, freddo\/caldo
\n<span;>Altre caratteristiche
\n<span;>\u2022 Esposizione esterna <span;>Fibra ottica
\n<span;>\u2022 Impianto di allarme
\n<span;>\u2022 Infissi esterni in triplo vetro \/ alluminio <span;>Mansarda
\n<span;>\u2022 Porta blindata
\n<span;>\u2022 Taverna
\n<span;>\u2022 Cancello elettrico
\n<span;>\u2022 Impianto tv
\n<span;>\u2022 Wifi<\/p>",
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