{ "id": 45887, "date": "2026-11-06T16:49:33", "date_gmt": "2026-11-06T16:49:33", "guid": { "rendered": "https:\/\/minitalienproperty.com\/it_it\/properties\/villa-panoramica-nelle-marche\/" }, "modified": "2026-11-06T16:49:33", "modified_gmt": "2026-11-06T16:49:33", "slug": "villa-panoramica-nelle-marche", "status": "publish", "type": "wdk-listing", "link": "https:\/\/minitalienproperty.com\/it_it\/properties\/villa-panoramica-nelle-marche\/", "title": { "rendered": "Villa panoramica nelle Marche" }, "content": { "rendered": "
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Nel comune di Ponzano di Fermo, Provincia di Fermo nelle Marche, vendesi villa in un complesso bifamiliare libera cielo\/terra e su tre lati, costruzione anni sessanta parzialmente ristrutturata nel 2000.<\/p>\n

Intorno all\u2019immobile ci sono circa 1.000 mq di giardino pianeggiante che lo circonda con presenti alberi da frutto (ciliegie, albicocche, prugne, ulivo, giuggiole) che offrono in estate un piacevole fresco. E\u2019 esposto a sud, in posizione completamente assolata (il sole \u00e8 presente dal mattino alla sera) e gode di uno splendido panorama a 360 gradi su campagne e paesi delle Marche.<\/p>\n

L\u2019immobile dista 7\/800 m dal paese Ponzano di Fermo in zona silenziosa, pianeggiante e a una decina di metri dalla strada provinciale e la citt\u00e0 di Fermo (capoluogo di provincia) \u00e8 a circa 9 km mentre il mare Adriatico, cio\u00e8 Porto San Giorgio con casello uscita autostrada A14 \u00e8 a circa 15 minuti di auto. I monti Sibillini con localit\u00e0 sciistica di Sarnano\/Sassotetto \u00e8 a circa un\u2019ora di auto. L\u2019aeroporto di Falconara-Ancona \u00e8 a circa 50 minuti di auto.<\/p>\n

Oltre alla abitazione principale ci sono due strutture indipendenti dal corpo principale per complessivi 60 mq circa, e un forno a legna esterno.<\/p>\n

A circa 200 m dall\u2019abitazione completa la propriet\u00e0 circa 10.000 mq di terreno piantumato a noce nazionale (80 piante circa) e una quindicina di piante di ulivo<\/p>\n

L\u2019immobile principale \u00e8 composto da:<\/p>\n

1) piano terra: ingresso con ampio zona soggiorno + taverna con caminetto che produce acqua calda uso domestico + garage<\/p>\n

2) primo piano 2 camere + sala pranzo\/camera+ cucina\/camera + bagno<\/p>\n

3) terzo piano soffitta, abitabile al 70\/75%<\/p>\n

Si precisa che l\u2019immobile pu\u00f2 essere abitato con piccoli interventi in quanto \u00e8 in buono stato di conservazione ma si fa presente che esiste un progetto di modifica dell\u2019immobile, con modifiche sostanziali ma con interventi alla struttura piuttosto limitati e a costi contenuti, che consiste nell\u2019ampliamento della taverna, realizzazione di 3\/4 camere da letto con ciascuna il bagno indipendente, creazione di due balconi. Allo stato attuale \u00e8 possibile il parziale utilizzo della soffitta del 3\u00b0 piano (utilizzabile al 70% della superficie totale) come palestra, sauna o studio.<\/p>\n<\/div>", "protected": false }, "excerpt": { "rendered": "

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