BYGNING (6 ETASJER) MED TOMT OG SKOG\n\nHuset ligger i \u00e5sene i Parma (Emilia-Romagna, Italia) 850 meter over havet i Vigolone di Calestano. Det er omgitt av natur, i et naturskj\u00f8nt omr\u00e5de, langt fra trafikk og smog. Denne byen er kjent for Fonte di San Giovanni, en naturlig vannkilde med gunstige og rensende egenskaper, som ligger i skogen. Den rene luften og roen p\u00e5 stedet gj\u00f8r det til et reisem\u00e5l for sportsentusiaster (terrengsyklister eller landeveissyklister) og et feriested for familier. Av denne grunn er det kjent som \"Byen for lang levetid\".\n\nHuset ligger 6 km fra Calestano, en by med butikker, skoler, banker, apotek og offentlige helse- og sikkerhetstjenester. Det er 23 km fra Sala Baganza, hvor n\u00e6rmeste golfbane og et sportssenter med sv\u00f8mmebasseng og baseballbane ligger. Det ligger 37 km fra Parma i Emilia-Romagna, en kunstby hvor viktige skikkelser som komponisten Giuseppe Verdi og keiserinne Marie Louise av \u00d8sterrike, Napoleons kone, bodde, og hvor parmaskinke, Barilla-pasta, Parmigiano-Reggiano-ost \u200b\u200bog mange andre matspesialiteter produseres.\n\nBygningen m\u00e5ler omtrent 700 kvadratmeter og ble bygget p\u00e5 1960-tallet som et hotell med bar av en kokk og hotelleier fra Paris hvis foreldre bodde i Vigolone. Noe av hotellets m\u00f8bler er fortsatt til stede i huset. P\u00e5 1990-tallet ble det solgt og omgjort til en privatbolig av de n\u00e5v\u00e6rende eierne. Tre store leiligheter p\u00e5 omtrent 100 kvadratmeter hver, et loft og en taverna ble opprettet, mens det tidligere restaurantrommet med baromr\u00e5de er bevart for \u00e5 arrangere store lunsjer og fester.\n\nHuset er ideelt for de som \u00f8nsker \u00e5 forandre livet sitt og vende tilbake til frisk luft og natur, men ogs\u00e5 for de som, uten \u00e5 gi avkall p\u00e5 fordelene med et sunt liv, ogs\u00e5 \u00f8nsker \u00e5 gj\u00f8re det om til et arbeidssted som et B&B, en agriturismeg\u00e5rd, et holistisk senter, eller rett og slett en bar\/restaurant for helger og somre, gitt tilstr\u00f8mningen av syklister og familier som kommer p\u00e5 s\u00f8ndagstur.\n\nDe som \u00f8nsker en mer spekulativ investering, gitt roen i beliggenheten, den sunne luften og mulighetene for utend\u00f8rsaktiviteter, kan forvandle bygningen til et samfunnshus for unge, eldre eller for annen kommersiell aktivitet som krever store innend\u00f8rs- og utend\u00f8rsomr\u00e5der.\n\nHuset er allerede beboelig, men krever modernisering og vedlikehold, gitt at det i mange \u00e5r bare ble brukt som et fritidsbolig (feriehus).\n\nHuset inkluderer ogs\u00e5 en stor g\u00e5rdsplass med hage, gr\u00f8nnsakshage og garasje. De vedlagte planene og bildene gir en bedre forst\u00e5else av de innvendige og utvendige rommene.\n\nNesten alle innredningselementer (vedovner, antikke m\u00f8bler) er inkludert i salgsprisen, samt en kratt i n\u00e6rheten.\n\nEierne er tilgjengelige for \u00e5 avtale visning av eiendommen og for \u00e5 ordne n\u00f8dvendige tjenester for kj\u00f8pet (sertifiserte takstmenn, notarius publicus, spesialiserte fagfolk).\n\nPrisen er omsettelig, og det er ingen meglerhonorarer.<\/b><\/p>\n
La casa si trova sulle colline di Parma (Emilia Romagna, Italia) a 850 m di altitudine<\/b> in localit\u00e0 Vigolone di Calestano<\/b>. E\u2019 immersa nella natura, in zona panoramica, lontano dal traffico e dallo smog. E\u2019 un paese noto per la Fonte di San Giovanni, sorgente spontanea di acqua con propriet\u00e0 benefiche e depurative, immersa nei boschi. L\u2019aria pulita e la tranquillit\u00e0 del posto lo rende una meta per sportivi ( mountain-bike o bici da strada) e un luogo di villeggiatura per famiglie. E\u2019 per questo \u201cIl Paese della Longevit\u00e0\u201d.<\/p>\n
L\u2019abitazione dista 6 kms da Calestano<\/b>, paese dove si trovano negozi, scuole, banche, farmacia e servizi pubblici per la sicurezza e la sanit\u00e0. Essa dista 23 Kms da Sala Baganza<\/b> dove c’\u00e8 il pi\u00f9 vicino campo da golf e un centro sportivo con piscina e campo da baseball. Dista 37 kms da Parma<\/b> nell\u2019Emilia Romagna, citt\u00e0 d’arte dove hanno vissuto importati personaggi come il compositore Giuseppe Verdi, l’Imperatrice Maria Luigia d’Austria, moglie di Napoleone e\u00a0 dove nasce il Prosciutto di Parma, la Pasta Barilla, il formaggio Parmigiano-Reggiano oltre a tante altre specialit\u00e0 alimentari.<\/p>\n
L\u2019edificio misura circa 700 mq<\/b>\u00a0 ed \u00e8 stato costruito negli anni \u201960 come albergo con bar da un cuoco-albergatore di Parigi i cui genitori vivevano a Vigolone. Alcuni arredi dell\u2019hotel sono ancora presenti nella casa. Negli anni \u201890 \u00e8 stato venduto e trasformato in abitazione privata dagli attuali proprietari. Sono stati ricavati 3 grossi appartamenti di circa 100 mq l’uno, una mansarda ed una taverna, mentre quella che era la sala del ristorante con angolo bar \u00e8 stato conservato per fare pranzi e feste con tanti invitati.<\/p>\n
La casa \u00e8 ideale per chi vuole cambiar vita e ritornare all\u2019aria pura e alla natura, ma anche per chi, pur non rinunciando a questi benefici del viver sano, volesse farne anche un luogo di lavoro come un B&B, un Agriturismo o un Centro Olistico, o semplicemente un bar\/ristorante per il week-end ed il periodo estivo, vista l\u2019affluenza di ciclisti e famiglie che arrivano per una gita domenicale.<\/p>\n
Chi, invece, volesse fare un investimento pi\u00f9 speculativo, vista la tranquillit\u00e0 del luogo, l\u2019aria salubre e la possibilit\u00e0 di attivit\u00e0 all\u2019aria aperta, potrebbe trasformare l\u2019edificio in una Comunit\u00e0 per giovani da aiutare, per anziani da accudire o per qualsiasi altra attivit\u00e0 commerciale che richieda grandi spazi interni ed esterni.<\/p>\n
La casa \u00e8 gi\u00e0 abitabile, ma richiede lavori di ammodernamento e manutenzione, visto che per molti anni \u00e8 stata abitata solo come seconda casa (casa di vacanza).<\/p>\n
Completa l\u2019abitazione un ampio cortile<\/strong> con giardino, orto e garage<\/strong>. Nelle planimetrie e nelle foto allegate si comprendono meglio gli spazi interni ed esterni.<\/p>\n Quasi tutti gli arredi interni ( stufe a legna, mobili d\u2019epoca) sono inclusi nel prezzo di vendita, come pure un bosco<\/b> ceduo nelle vicinanza.<\/p>\n I proprietari sono disponibili per far visitare l’immobile e anche per reperire i tecnici necessari per l’acquisto ( geometri certificati, notaio, professionisti specializzati).<\/p>\n Prezzo trattabile e no spese di agenzia.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":" PALAZZINA ( 6 PIANI) CON TERRENO E BOSCO La casa si trova sulle colline di Parma (Emilia Romagna, Italia) a 850 m di altitudine in localit\u00e0 Vigolone di Calestano. E\u2019 immersa nella natura, in zona panoramica, lontano dal traffico e dallo smog. E\u2019 un paese noto per la Fonte di San Giovanni, sorgente spontanea di […]<\/p>","protected":false},"author":156,"featured_media":0,"template":"","meta":{"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0},"class_list":["post-41846","wdk-listing","type-wdk-listing","status-publish","hentry"],"yoast_head":"\n