{"id":44442,"date":"2026-07-25T22:46:29","date_gmt":"2026-07-25T22:46:29","guid":{"rendered":"https:\/\/minitalienproperty.com\/en\/properties\/luminoso-terratetto-ristrutturato-su-3-livelli-con-dettagli-unici-e-veranda-a-sud-levone\/"},"modified":"2026-07-25T22:46:29","modified_gmt":"2026-07-25T22:46:29","slug":"luminoso-terratetto-ristrutturato-su-3-livelli-con-dettagli-unici-e-veranda-a-sud-levone","status":"publish","type":"wdk-listing","link":"https:\/\/minitalienproperty.com\/nb\/properties\/luminoso-terratetto-ristrutturato-su-3-livelli-con-dettagli-unici-e-veranda-a-sud-levone\/","title":{"rendered":"Luminoso terratetto ristrutturato su 3 livelli con dettagli unici e veranda a Sud \u2013 Levone"},"content":{"rendered":"

Vendita diretta da privato \u2013 nessuna spesa di agenzia<\/strong><\/p>\n

Nel tranquillo e caratteristico comune di Levone, punto di partenza ideale per gli amanti della natura e dei sentieri di montagna, vendiamo un affascinante terratetto di 139 mq distribuito su tre livelli. L’immobile, inserito all’interno di un cortile in comune ma senza alcuna spesa condominiale o di gestione, si distingue per un tocco architettonico unico e per ambienti caldi ed estremamente luminosi.<\/p>\n

Composizione degli spazi<\/strong><\/p>\n

Piano terra:<\/strong> l’ingresso si apre su un accogliente patio che conduce all’interno, dove troviamo un pratico studio, un bagno dotato di sauna per i momenti di relax e un locale tecnico\/caldaia.<\/p>\n

Primo piano:<\/strong> raggiungibile tramite scala interna, ospita un’ampia e vivibile zona giorno open space con cucina a vista e salotto. L’ambiente \u00e8 arricchito da uno splendido studio verandato e da un balcone in legno.<\/p>\n

Secondo piano:<\/strong> la zona notte si compone di una grandissima camera da letto matrimoniale, valorizzata da una generosa vetrata, e da una spaziosa camera armadi. Completano il piano un bagno finestrato con doccia, un affascinante corridoio verandato con esposizione a Sud (che garantisce luce naturale e calore per tutto l’arco della giornata) e un ulteriore balcone in legno.<\/p>\n

Dotazioni e impiantistica<\/strong><\/p>\n

La casa \u00e8 stata oggetto di attenti lavori di ammodernamento e offre le seguenti dotazioni:<\/p>\n

Riscaldamento:<\/strong> possibilit\u00e0 di utilizzare una caldaia a gas o una recente caldaia a pellet (installata solo 2 anni fa), gestibili separatamente o in combinazione per l’acqua calda e i termosifoni.<\/p>\n

Impianto elettrico:<\/strong> completamente rifatto 5 anni fa, contestualmente al rifacimento della pavimentazione del piano terra.<\/p>\n

Impianto idraulico:<\/strong> rinnovato 15 anni fa, dotato di un comodo sistema con divisione a mandate.<\/p>\n

Infissi e isolamento:<\/strong> i serramenti sul lato strada sono insonorizzati (sostituiti 5 anni fa). I serramenti sul lato cortile sono stati rinnovati 15 anni fa. Il tetto \u00e8 isolato internamente con lana di roccia e cartongesso.<\/p>\n

Arredamento e pertinenze<\/strong><\/p>\n

L’immobile \u00e8 libero da subito e viene venduto parzialmente arredato (inclusi cucina, armadi e letto). \u00c8 possibile parcheggiare un’auto comodamente davanti all’abitazione.<\/p>\n

Soluzioni opzionali (acquistabili separatamente)<\/strong><\/p>\n

Per chi necessitasse di ulteriori spazi, all’interno dello stesso cortile sono disponibili per l’acquisto a parte:<\/p>\n

Una tettoia con 2 posti auto coperti e 2 cantine.<\/p>\n

Un locale magazzino\/deposito cementato di circa 20 mq e con porta in metallo.<\/p>\n

Condizioni di vendita<\/strong><\/p>\n

Trattandosi di una compravendita tra privati, l’acquirente non dovr\u00e0 sostenere alcun costo di intermediazione immobiliare. Oltre all’acquisto diretto, valutiamo l’opzione di affitto con riscatto in 5 anni, un’ottima opportunit\u00e0 per agevolare l’acquisto.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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