VILLA PANORAMICA IN VENDITA A CAPO VATICANO – RICADI (VV)
Vista sulla Baia di Santa Maria, ampio giardino e tre unità abitative

In una delle località più suggestive della Costa degli Dei, proponiamo in vendita una villa affacciata sulla splendida Baia di Santa Maria, a Capo Vaticano, nel Comune di Ricadi.

La posizione privilegiata regala una vista panoramica di grande fascino e un clima piacevole e ventilato, ideale per godere pienamente degli spazi esterni e della bellezza del paesaggio circostante.

L’immobile, costruito negli anni Settanta, è già suddiviso catastalmente in tre unità abitative e si sviluppa su due livelli, circondato da un giardino privato di circa 450 mq.

La proprietà dispone di due accessi carrabili:

• il primo da una strada privata di lottizzazione, con uno spazio destinato al parcheggio di 2/3 automobili e un locale tecnico con impianto di accumulo e distribuzione dell’acqua, collegato al giardino mediante una comoda scala;
• il secondo direttamente dalla strada comunale, con accesso al giardino e ulteriori due posti auto.

Al piano terra si trova l’unità abitativa principale, preceduta da un ampio patio di circa 40 mq, ideale per pranzi all’aperto e momenti di relax. L’abitazione è composta da:

• ampio salone;
• cucina con accesso diretto al patio;
• due camere da letto;
• bagno.

Nella parte retrostante è presente una camera con bagno e ingresso indipendente, particolarmente adatta a essere utilizzata come dépendance, stanza per gli ospiti o unità da destinare alla locazione turistica.

Il piano superiore, raggiungibile tramite una scala esterna, ospita un ulteriore appartamento indipendente composto da soggiorno, cucina, camera da letto, bagno e un comodo terrazzo panoramico, dal quale si può ammirare la Baia di Santa Maria.

L’immobile necessita di un intervento di ristrutturazione e valorizzazione, per il quale è stato già presentato un progetto al Comune di Ricadi. Su richiesta, il venditore potrà inoltre assicurare la direzione dei lavori e agevolare il reperimento di un’impresa locale qualificata per la loro esecuzione.

La posizione, la vista, gli ampi spazi esterni, i diversi accessi e la suddivisione catastale in tre unità rendono questa proprietà una soluzione particolarmente versatile: ideale come prestigiosa residenza privata, casa per le vacanze o investimento immobiliare destinato all’ospitalità e alle locazioni turistiche.

Un’opportunità di grande potenziale in uno dei tratti più belli e ricercati della Costa degli Dei.