OPPORTUNITÀ CHE OGGI IN LIGURIA NON ESISTE PIU’

TERRENO EDIFICABILE PANORAMICO A POMPEIANA (IM)

Nel cuore del Ponente Ligure, in posizione dominante e straordinariamente panoramica tra Arma di Taggia e Sanremo, Torinocase Sas propone in vendita un’importante opportunità immobiliare a Pompeiana(IM), ideale per imprese edili, sviluppatori e investitori alla ricerca di un intervento residenziale di pregio. Non si tratta del semplice acquisto di un terreno, ma di un’operazione immobiliare caratterizzata da un importante vantaggio: un progetto già autorizzato e un iter amministrativo avanzato, possibilità di procedere allo sviluppo dell’intervento senza dover affrontare da zero i lunghi tempi necessari per l’ottenimento dei principali titoli e autorizzazioni.

UNA POSIZIONE STRATEGICA

Pompeiana offre un equilibrio particolarmente interessante tra tranquillità, natura e collegamenti con le principali località della Riviera di Ponente. Il comune si trova a breve distanza da Arma di Taggia e Sanremo, consentendo di raggiungere facilmente il mare e i principali servizi, mantenendo al tempo stesso la privacy e il carattere esclusivo tipici dei piccoli borghi liguri. La vicinanza alla costa e alla Riviera dei Fiori, insieme alla relativa prossimità alla Costa Azzurra, rende l’area interessante sia per il mercato residenziale sia per quello turistico e internazionale. Il clima mite, la vista sul Mediterraneo e il contesto paesaggistico costituiscono ulteriori elementi di attrattività per un prodotto immobiliare di fascia medio-alta.

UN PROGETTO GIÀ IMPOSTATO

Il lotto, di circa 800 mq, presenta una particolare conformazione a balze che consente lo sviluppo di un interessante complesso residenziale composto da 8-9 ville indipendenti, di diverse metrature, indicativamente comprese tra 80 e 130 mq, distribuite su due livelli. Il progetto prevede tre corpi di fabbricati, inseriti in un contesto residenziale riservato e valorizzato dalla straordinaria posizione panoramica. La configurazione dell’intervento permette di ipotizzare la realizzazione di un complesso residenziale esclusivo, con caratteristiche assimilabili a un piccolo resort privato, destinato a una clientela alla ricerca di privacy, qualità costruttiva e vista mare.

I VANTAGGI PER UN INVESTITORE/COSTRUTTORE

-CONCESSIONE EDILIZIA GIÀ RINNOVATA

La documentazione disponibile prevede una concessione edilizia rinnovata con validità fino al 2031, elemento di particolare interesse per chi desidera subentrare in un’operazione già avviata.

-ONERI DI URBANIZZAZIONE GIÀ ASSOLTI

Gli oneri di urbanizzazione risultano già compensati/pagati, rappresentando un significativo vantaggio economico rispetto a un intervento che dovesse partire completamente da zero. -INTERVENTO GIÀ PROGETTATO Il progetto residenziale è già stato impostato per la realizzazione di 8-9 unità indipendenti, consentendo di valutare concretamente l’intervento e la relativa potenzialità commerciale.

VISTA MARE PANORAMICA

La posizione dominante rappresenta uno degli elementi di maggior valore dell’operazione: le unità progettate possono beneficiare di una straordinaria esposizione panoramica verso il mare, caratteristica particolarmente ricercata sul mercato della Riviera Ligure.

SINTESI DELL’OPERAZIONE

• Località: Pompeiana (Imperia)

• Zona: Ponente Ligure, tra Arma di Taggia e Sanremo

• Superficie lotto: circa 800 mq

• Sviluppo previsto: 8-9 ville indipendenti

• Superficie indicativa delle unità: circa 80-130 mq

• Configurazione: intervento su terreno a balze

• Fabbricati previsti: 3 corpi di fabbrica

• Concessione edilizia: rinnovata, con validità indicata fino al 2031

• Oneri di urbanizzazione: già assolti

• Caratteristica principale: posizione dominante con vista mare panoramica • ° ° *Destinazione: sviluppo residenziale di pregio.

UN’OPERAZIONE DA VALUTARE OGGI

La combinazione tra posizione panoramica, progetto già impostato, autorizzazioni esistenti e oneri già assolti rende questa proposta particolarmente interessante per chi opera professionalmente nel settore delle costruzioni e dello sviluppo immobiliare.

Un’opportunità da valutare non soltanto per la realizzazione e vendita delle singole ville, ma anche nell’ottica di un progetto residenziale unitario di alto livello, destinato a una clientela italiana e internazionale.

La disponibilità di una pratica edilizia già sviluppata e di un progetto concreto permette inoltre di affrontare l’operazione con una maggiore visibilità sui tempi e sui costi rispetto all’acquisto di un terreno edificabile da urbanizzare e progettare integralmente.

Trattativa riservata. Maggiori informazioni, documentazione tecnica, planimetrie e dettagli relativi al progetto sono disponibili presso il nostro studio previo appuntamento.

Torinocase Sas

Corso Duca degli Abruzzi 31, 10129 Torino

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