EN MULIGHET SOM IKKE LENGER EKSISTERER I LIGURIA

PANORAMISK BYGGETOMT I POMPEIANA (IM)

I hjertet av Vest-Liguria, med en dominerende og usedvanlig panoramisk beliggenhet mellom Arma di Taggia og Sanremo, tilbyr Torinocase Sas en betydelig eiendomsmulighet i Pompeiana (IM) til salgs, ideelt for byggefirmaer, utbyggere og investorer som søker et boligprosjekt av høy kvalitet. Dette er ikke bare et tomtekjøp, men en eiendomstransaksjon med en betydelig fordel: et prosjekt som allerede er godkjent og en avansert administrativ prosess, muligheten til å gå videre med utviklingen av prosjektet uten å måtte starte helt fra bunnen av og bruke lang tid på å innhente de viktigste tillatelsene og godkjenningene.

EN STRATEGISK BELIGGENHET

Pompeiana tilbyr en spesielt attraktiv balanse mellom ro, natur og forbindelser til hovedbyene på den vestlige rivieraen. Kommunen ligger i kort avstand fra Arma di Taggia og Sanremo, noe som gir enkel tilgang til havet og de viktigste tjenestene, samtidig som den opprettholder privatlivet og den eksklusive karakteren som er typisk for små liguriske landsbyer. Nærheten til kysten og Riviera dei Fiori, sammen med den relative nærheten til den franske rivieraen, gjør området attraktivt for både boligmarkedet og det internasjonale turismemarkedet. Det milde klimaet, utsikten over Middelhavet og den naturskjønne beliggenheten forsterker ytterligere attraktiviteten til denne eiendommen i mellom- til øvre prisklasse.

ET PROSJEKT SOM ALLEREDE ER BYGGET

Tomten, som måler omtrent 800 kvadratmeter, har en unik rekkehusplanløsning som gir mulighet for utvikling av et attraktivt boligkompleks bestående av 8–9 frittliggende villaer i varierende størrelser, omtrent 80 til 130 kvadratmeter, fordelt på to etasjer. Prosjektet omfatter tre bygninger, som ligger i et avsidesliggende boligområde og forbedres av sin ekstraordinære panoramautsikt. Prosjektets planløsning gir mulighet for etablering av et eksklusivt boligkompleks, med egenskaper som ligner på et lite privat feriested, beregnet på en klientell som søker privatliv, kvalitetskonstruksjon og havutsikt.

FORDELER FOR EN INVESTOR/BYGGER

– BYGGETILLATELSE ALLEREDE FORNYET

Den tilgjengelige dokumentasjonen inkluderer en fornyet byggetillatelse gyldig til 2031, en spesielt fordelaktig funksjon for de som ønsker å overta et eksisterende prosjekt.

– URBANISERINGSAVGIFT ALLEREDE BETALT

Urbaniseringsavgifter er allerede kompensert/betalt, noe som representerer en betydelig økonomisk fordel sammenlignet med et prosjekt som måtte starte helt fra bunnen av. – PROSJEKT ALLEREDE DESIGNET Boligprosjektet er allerede satt opp for bygging av 8-9 uavhengige enheter, noe som gir mulighet for en konkret evaluering av prosjektet og dets kommersielle potensial.

PANORAMA HAVSUTSIKT

Den dominerende beliggenheten representerer et av de mest verdifulle elementene i prosjektet: de planlagte enhetene vil dra nytte av en ekstraordinær panoramautsikt over havet, en spesielt ettertraktet funksjon i markedet på den liguriske rivieraen.

SAMMENDRAG AV PROSJEKTET

• Sted: Pompeiana (Imperia)

• Område: Vest-Liguria, mellom Arma di Taggia og Sanremo

• Tomtestørrelse: ca. 800 kvm

• Planlagt utbygging: 8-9 frittliggende villaer

• Omtrentlig enhetsstørrelse: ca. 80-130 kvm

• Konfigurasjon: på terrassert tomt

• Planlagte bygninger: 3 bygninger

• Byggetillatelse: fornyet, med en estimert gyldighet til 2031

• Urbaniseringskostnader: allerede betalt

• Hovedtrekk: dominerende beliggenhet med panoramautsikt over havet • ° ° *Formål: luksuriøs boligutvikling.

ET PROSJEKT SOM SKAL VURDERES I DAG

Kombinasjonen av en panoramisk beliggenhet, et prosjekt som allerede er i gang, eksisterende tillatelser og fullførte avgifter gjør dette forslaget spesielt attraktivt for de som jobber profesjonelt innen bygg- og eiendomsutvikling.

Denne muligheten er verdt å vurdere ikke bare for bygging og salg av individuelle villaer, men også som et enkeltstående, eksklusivt boligprosjekt, rettet mot både italienske og internasjonale kunder.

Tilgjengeligheten av en fullført byggetillatelse og et betongprosjekt gir også større oversikt over tid og kostnader sammenlignet med å kjøpe en tomt som krever fullstendig urbanisering og design.

Privat forhandling. Ytterligere informasjon, teknisk dokumentasjon, plantegninger og prosjektdetaljer er tilgjengelig på vårt kontor etter avtale.

Torinocase Sas

Corso Duca degli Abruzzi 31, 10129 Torino

Tlf. +39 338 8222169 – +39 335 6466233

contatti@torinocase.it

Nettsted: torinocase.it