Nel cuore del centro storico di Agrigento superattico bivano con grande terrazza.

Vedute panoramiche a 360°. La vista spazia tra il mare e i tetti del centro storico. Affaccio anche sulla strada di accesso all’edificio. Interno ed esterno si fondono armoniosamente con possibilità di viverli pienamente come se si vivesse in una villa nel cuore della città.

Appartamento delizioso e confortevole, perfetto per una famiglia con bambino.

Ideale sia come abitazione principale che come casa vacanza. Vista le peculiarità e la posizione unica nel suo genere, garantisce rendite elevatissime.

Facilità di parcheggio.

L’appartamento si trova al terzo piano di un immobile di 3 piani già ristrutturato alla fine degli anni 90.

Accesso dal 2° piano con ampio disimpegno, cancello in ferro, porta blindata e portone di accesso. Comoda e larga scala in legno conduce alla camera da letto con bagno adiacente. Zona living collegata da porta, con cucina/ soggiorno. Le camere sono ampie e disimpegnate. Dalla zona living accesso al terrazzo panoramico. Tetto in legno con grandi travi a vista, solaio latero cementizio, tompagnamento in forati, copertura con coppi siciliani.

Grandi spazi di stoccaggio nei locali tecnici sottotetto adiacenti le camere. Grande riserva idrica.

Dimensioni:

superficie coperta mq 142

superficie abitabile mq 72

superficie tecnica mq 70

terrazzo mq 52

Altezza al culmine m. 2,20

L’appartamento al momento si trova internamente allo stato grezzo e necessita delle rifiniture e degli impianti, ad eccezione del tetto in legno e della copertura già realizzati.

Viene proposto in vendita sia rifinito che allo stato di fatto con disimpegno al piano 2° e porta di accesso presente.

Appartamento rifinito prezzo € 115.000

Appartamento al grezzo prezzo € 75.000

Appartamento rifinito prezzo € 115.000:

L’appartamento verrà completato come dai disegni e planimetrie allegati.

In linea di massima saranno eseguite le seguenti opere:

Impianto Elettrico.

Impianto Idrico e Sanitario.

Pompe di calore caldo/freddo.

Porte interne e infissi in laminato/laccato lucido

Cisterne idriche.

Camera da letto:

Pavimentazione a strisce in gres porcellanato colori bianco e rosso.

Pareti intonacate nei colori bianco e arancio.

Tetto in legno con travi a vista nei colori naturali.

Bagno:

Pavimento a listoni in gres porcellanato colore grigio.

Pareti intonacate nei colori bianco e arancio.

Rivestimento di una parete in gres porcellanato colore grigio.

Sanitari di colore nero.

Tetto in legno con travi a vista nei colori naturali.

Zona giorno:

Pavimento a scacchiera in gres porcellanato di colore bianco e nero.

Pareti intonacate di colore bianco.

Rivestimento 2 pareti in gres porcellanato colore grigio antracite.

Tetto in legno con travi a vista nei colori naturali.

Terrazza:

Pavimento a scacchiera in gres porcellanato di colore bianco e nero.

Pareti e muretti intonacati di colore bianco.

Ringhiere parapetto in metallo di colore grigio.

Disimpegno di ingresso:

Pavimento in parquet d’olivo.

Pareti intonacate nei colori bianco e arancio.

Scala d’accesso in legno.

Nota Bene: Piante e arredi hanno la esclusiva finalità di dare una migliore comprensione degli ambienti e naturalmente non sono compresi nel prezzo.

Condizioni di vendita:

L’appartamento completo e rifinito verrà realizzato nei materiali e nei colori sopra descritti.

Non sono accettate richieste di modifica.

Consegna dell’appartamento dopo sei mesi dalla firma del compromesso.

E’ richiesto un anticipo del 20% (euro 23.000) del prezzo alla firma del compromesso.

Appartamento grezzo prezzo € 75.000 :

L’appartamento verrà consegnato nello stato in cui si trova:

Tetto e copertura in perfette condizioni.

Disimpegno al piano 2°, già rifinito, porta di accesso presente.

Condizioni di vendita:

Consegna dell’appartamento dopo 30 giorni dalla firma del compromesso

E’ richiesto un anticipo del 20% (euro 15,000) del prezzo alla firma del compromesso.

Località vicine ad Agrigento:

Scala dei turchi 12 km

Eraclea Minoa 36 km

Sciacca 63 km

Piazza Armerina 94 km

Selinunte 95 km

Aeroporto di Catania 154 km

Aeroporto di Palermo 156 km