MOGLIANO VENETO – APPARTAMENTO DI 130 M² IN CLASSE A4 CERTIFICATA, FOTOVOLTAICO CON ACCUMULO E ZERO GAS

Spazi generosi, elevata efficienza energetica e comfort in ogni stagione, con costi di gestione potenzialmente molto contenuti.

A Mogliano Veneto, in una zona residenziale tranquilla e comoda al centro e ai principali servizi, proponiamo un appartamento di 130 m² commerciali (circa 110 m² calpestabili), caratterizzato da ambienti spaziosi e da importanti interventi di efficientamento energetico che hanno consentito il raggiungimento della classe energetica A4 certificata.

L’immobile si trova al secondo piano e offre una distribuzione degli spazi ideale per una famiglia:

• Ampia e accogliente zona giorno.
• Cucina separata e funzionale.
• Tre camere da letto, di cui una matrimoniale e due doppie.
• Bagno.
• Terrazza e balcone.
• Due magazzini al piano terra, rispettivamente di 12 m² e 8 m², ideali come deposito o spazio aggiuntivo.
• Giardino condominiale con possibilità di parcheggio.

EFFICIENZA ENERGETICA A4 – UNA CASA PROGETTATA PER RIDURRE I CONSUMI

Il vero punto di forza della proprietà è l’impiantistica energetica, aggiornata con soluzioni moderne che permettono di ridurre la dipendenza dalla rete elettrica e dai combustibili fossili.

Le principali dotazioni comprendono:

• Impianto fotovoltaico da circa 5,2 kWp, per produrre energia elettrica direttamente dal sole.
• Sistema di accumulo da circa 7 kWh, che consente di utilizzare parte dell’energia prodotta anche nelle ore serali.
• Riscaldamento e raffrescamento ad aria tramite quattro split a pompa di calore, per gestire la temperatura degli ambienti sia d’inverno sia d’estate.
• Eliminazione completa del gas, con climatizzazione interamente elettrica.
• Sottotetto isolato con lana di roccia, per migliorare il comfort termico e limitare le dispersioni energetiche.
• Copertura del tetto rifatta, con interventi di impermeabilizzazione.

COMFORT TUTTO L’ANNO E SPESE ENERGETICHE CONTENUTE

Grazie alla combinazione tra fotovoltaico, accumulo, isolamento termico e climatizzazione a pompa di calore, l’abitazione è pensata per offrire temperature confortevoli durante tutto l’anno, limitando i consumi energetici.

Per il riscaldamento invernale e il raffrescamento estivo si considera una spesa annua indicativa fino a circa 1.500 €, secondo le ipotesi di utilizzo considerate. Si tratta di una stima teorica, non di un costo garantito: la spesa effettiva dipende da abitudini di consumo, condizioni climatiche, tariffe elettriche e produzione fotovoltaica.

L’assenza del gas elimina inoltre la necessità di una caldaia tradizionale e del relativo contratto di fornitura.

POSIZIONE STRATEGICA TRA VENEZIA E TREVISO

Mogliano Veneto rappresenta una soluzione interessante per chi desidera vivere in un contesto residenziale servito, mantenendo comodi collegamenti con Venezia, Mestre e Treviso.

La presenza di tre camere, le ampie superfici interne e gli spazi accessori rendono l’immobile adatto sia a famiglie sia a chi necessita di una stanza dedicata allo studio o al lavoro da casa.

Una soluzione che unisce le dimensioni generose delle abitazioni tradizionali ai vantaggi delle moderne tecnologie energetiche, con classe A4 certificata, produzione autonoma di energia e climatizzazione completamente elettrica.

Disponibile per visite su appuntamento. Ulteriori dettagli sugli impianti e sulla certificazione energetica possono essere forniti su richiesta.