Eleganza e Riservatezza all’EUR: Nuove Residenze
Esclusive
Nel cuore di un contesto residenziale estremamente signorile, riservato e
immerso nella quiete dell’EUR, sono in corso di realizzazione due immobili
unici nel loro genere, pensati per chi cerca il massimo del lusso, del comfort
e della privacy assoluta.
Entrambe le soluzioni vantano finiture di pregio e dotazioni tecnologiche
all’avanguardia (classe energetica elevata, impianti totalmente elettrici,
fotovoltaico dedicato e riscaldamento/raffreddamento canalizzato a soffitto).
Completano ogni proprietà un box auto di 20 mq e una cantina di 25 mq.
1. La Dimora con Terrazzo Panoramico (215 mq Coperti + 230 mq di
Terrazzo)

Situata al secondo piano, questa residenza rappresenta il perfetto connubio
tra ampi spazi interni e vita all’aperto.
● La Zona Giorno: Un luminosissimo salone di rappresentanza di 70
mq, affiancato da una spaziosa cucina abitabile di 25 mq e da un bagno
di servizio per gli ospiti.
● La Zona Notte: Accessibile tramite un disimpegno attrezzato con
armadi a muro e dotato di secondo ingresso indipendente, si
compone di una lussuosa master bedroom con bagno en-suite e altre
due camere servite da due ulteriori bagni.
● Gli Esterni: Un eccezionale terrazzo coperto di 230 mq, totalmente
abitabile e perimetrale su tre lati, arricchito da fioriere per l’intera
lunghezza.
Richiesta: € 2.600.000

2. Trilocale con Oasi verde (115 mq + 400 mq di Giardino)

Situato al piano terra, ideale per chi desidera un’oasi verde privata in città, con
affacci esclusivamente su giardini confinanti che garantiscono totale privacy.
● La Composizione: Un accogliente salone con cucina a vista (o
separabile), una camera padronale con bagno interno, una seconda
camera e un secondo bagno a servizio della zona giorno e della notte.
● Gli Esterni: Un magnifico giardino privato di 400 mq, perfettamente
curato e ideale per momenti di relax o convivialità all’aperto.
Richiesta: € 1.380.000

Dettagli e Finiture di Pregio
● Pavimenti: Parquet di alta qualità in tutti gli ambienti (eccetto i servizi).
● Infissi e Sicurezza: Infissi di ultima generazione con tapparelle in
alluminio domotizzate e zanzariere; predisposizione per impianto
d’allarme e telecamere.
● Comfort e Tecnologia:
○ Impianto di riscaldamento e raffreddamento canalizzato a soffitto,
totalmente elettrico.

○ Appartamento 1: 2 pompe di calore assistite da 6 kW di
fotovoltaico.
○ Appartamento 2: 1 pompa di calore assistita da 3 kW di
fotovoltaico.
○ Addolcitore d’acqua centralizzato per tutti gli impianti.
○ Predisposizione per tende solari elettriche.
● Aree Verdi: Impianto di irrigazione automatizzato già installato sia per il
giardino che per le fioriere del terrazzo.