BYGNING (6 ETAGE) MED GRUND OG SKOV Huset ligger i Parmas bakker (Emilia-Romagna, Italien) 850 meter over havets overflade i Vigolone di Calestano. Det er omgivet af natur, i et naturskønt område, langt fra trafik og smog. Denne by er berømt for Fonte di San Giovanni, en naturlig vandkilde med gavnlige og rensende egenskaber, der ligger indlejret i skoven. Den rene luft og roen på stedet gør det til en destination for sportsentusiaster (mountainbikere eller landevejscyklister) og en feriedestination for familier. Af denne grund er det kendt som "Byen for Lang Leve". Huset ligger 6 km fra Calestano, en by med butikker, skoler, banker, apoteker og offentlige sundheds- og sikkerhedstjenester. Det er 23 km fra Sala Baganza, hvor den nærmeste golfbane og et sportscenter med swimmingpool og baseballbane ligger. Det ligger 37 km fra Parma i Emilia-Romagna, en kunstby hvor vigtige personer som komponisten Giuseppe Verdi og kejserinde Marie Louise af Østrig, Napoleons kone, boede, og hvor parmaskinke, Barilla-pasta, Parmigiano-Reggiano-ost ​​og mange andre madspecialiteter produceres. Bygningen er på omkring 700 kvadratmeter og blev bygget i 1960'erne som et hotel med bar af en kok og hotelejer fra Paris, hvis forældre boede i Vigolone. Nogle af hotellets møbler står stadig i huset. I 1990'erne blev det solgt og omdannet til en privatbolig af de nuværende ejere. Tre store lejligheder på omkring 100 kvadratmeter hver, et loft og en taverna blev skabt, mens den tidligere restaurant med barområde er blevet bevaret for at være vært for store frokoster og fester. Huset er perfekt for dem, der ønsker at ændre deres liv og vende tilbage til frisk luft og natur, men også for dem, der uden at give afkald på fordelene ved et sundt liv, også ønsker at omdanne det til en arbejdsplads, såsom et B&B, en gård til turisme, et holistisk center eller blot en bar/restaurant til weekender og somre, givet tilstrømningen af ​​cyklister og familier, der kommer på søndagstur. De, der søger en mere spekulativ investering, givet stedets ro, den sunde luft og mulighederne for udendørsaktiviteter, kunne omdanne bygningen til et medborgerhus for unge, seniorer eller til enhver anden kommerciel aktivitet, der kræver store indendørs og udendørs rum. Huset er allerede beboeligt, men skal moderniseres og vedligeholdes, da det i mange år kun blev brugt som et feriehus (feriehus). Huset inkluderer også en stor gårdhave med have, køkkenhave og garage. De vedhæftede planer og billeder giver en bedre forståelse af de indvendige og udvendige rum. Næsten alle indvendige detaljer (brændeovne, antikke møbler) er inkluderet i salgsprisen, ligesom en skov i nærheden. Ejerne er til rådighed for at arrangere fremvisninger af ejendommen og for at arrangere de nødvendige tjenester i forbindelse med købet (certificerede landinspektører, notar, specialiserede fagfolk). Prisen kan forhandles, og der er ingen mæglergebyrer.

La casa si trova sulle colline di Parma (Emilia Romagna, Italia) a 850 m di altitudine in località Vigolone di Calestano. E’ immersa nella natura, in zona panoramica, lontano dal traffico e dallo smog. E’ un paese noto per la Fonte di San Giovanni, sorgente spontanea di acqua con proprietà benefiche e depurative, immersa nei boschi. L’aria pulita e la tranquillità del posto lo rende una meta per sportivi ( mountain-bike o bici da strada) e un luogo di villeggiatura per famiglie. E’ per questo “Il Paese della Longevità”.

L’abitazione dista 6 kms da Calestano, paese dove si trovano negozi, scuole, banche, farmacia e servizi pubblici per la sicurezza e la sanità. Essa dista 23 Kms da Sala Baganza dove c’è il più vicino campo da golf e un centro sportivo con piscina e campo da baseball. Dista 37 kms da Parma nell’Emilia Romagna, città d’arte dove hanno vissuto importati personaggi come il compositore Giuseppe Verdi, l’Imperatrice Maria Luigia d’Austria, moglie di Napoleone e  dove nasce il Prosciutto di Parma, la Pasta Barilla, il formaggio Parmigiano-Reggiano oltre a tante altre specialità alimentari.

L’edificio misura circa 700 mq  ed è stato costruito negli anni ’60 come albergo con bar da un cuoco-albergatore di Parigi i cui genitori vivevano a Vigolone. Alcuni arredi dell’hotel sono ancora presenti nella casa. Negli anni ‘90 è stato venduto e trasformato in abitazione privata dagli attuali proprietari. Sono stati ricavati 3 grossi appartamenti di circa 100 mq l’uno, una mansarda ed una taverna, mentre quella che era la sala del ristorante con angolo bar è stato conservato per fare pranzi e feste con tanti invitati.

La casa è ideale per chi vuole cambiar vita e ritornare all’aria pura e alla natura, ma anche per chi, pur non rinunciando a questi benefici del viver sano, volesse farne anche un luogo di lavoro come un B&B, un Agriturismo o un Centro Olistico, o semplicemente un bar/ristorante per il week-end ed il periodo estivo, vista l’affluenza di ciclisti e famiglie che arrivano per una gita domenicale.

Chi, invece, volesse fare un investimento più speculativo, vista la tranquillità del luogo, l’aria salubre e la possibilità di attività all’aria aperta, potrebbe trasformare l’edificio in una Comunità per giovani da aiutare, per anziani da accudire o per qualsiasi altra attività commerciale che richieda grandi spazi interni ed esterni.

La casa è già abitabile, ma richiede lavori di ammodernamento e manutenzione, visto che per molti anni è stata abitata solo come seconda casa (casa di vacanza).

Completa l’abitazione un ampio cortile con giardino, orto e garage. Nelle planimetrie e nelle foto allegate si comprendono meglio gli spazi interni ed esterni.

Quasi tutti gli arredi interni ( stufe a legna, mobili d’epoca) sono inclusi nel prezzo di vendita, come pure un bosco ceduo nelle vicinanza.

I proprietari sono disponibili per far visitare l’immobile e anche per reperire i tecnici necessari per l’acquisto ( geometri certificati, notaio, professionisti specializzati).

Prezzo trattabile e no spese di agenzia.