BYGNING (6 ETASJER) MED TOMT OG SKOG Huset ligger i åsene i Parma (Emilia-Romagna, Italia) 850 meter over havet i Vigolone di Calestano. Det er omgitt av natur, i et naturskjønt område, langt fra trafikk og smog. Denne byen er kjent for Fonte di San Giovanni, en naturlig vannkilde med gunstige og rensende egenskaper, som ligger i skogen. Den rene luften og roen på stedet gjør det til et reisemål for sportsentusiaster (terrengsyklister eller landeveissyklister) og et feriested for familier. Av denne grunn er det kjent som "Byen for lang levetid". Huset ligger 6 km fra Calestano, en by med butikker, skoler, banker, apotek og offentlige helse- og sikkerhetstjenester. Det er 23 km fra Sala Baganza, hvor nærmeste golfbane og et sportssenter med svømmebasseng og baseballbane ligger. Det ligger 37 km fra Parma i Emilia-Romagna, en kunstby hvor viktige skikkelser som komponisten Giuseppe Verdi og keiserinne Marie Louise av Østerrike, Napoleons kone, bodde, og hvor parmaskinke, Barilla-pasta, Parmigiano-Reggiano-ost ​​og mange andre matspesialiteter produseres. Bygningen måler omtrent 700 kvadratmeter og ble bygget på 1960-tallet som et hotell med bar av en kokk og hotelleier fra Paris hvis foreldre bodde i Vigolone. Noe av hotellets møbler er fortsatt til stede i huset. På 1990-tallet ble det solgt og omgjort til en privatbolig av de nåværende eierne. Tre store leiligheter på omtrent 100 kvadratmeter hver, et loft og en taverna ble opprettet, mens det tidligere restaurantrommet med barområde er bevart for å arrangere store lunsjer og fester. Huset er ideelt for de som ønsker å forandre livet sitt og vende tilbake til frisk luft og natur, men også for de som, uten å gi avkall på fordelene med et sunt liv, også ønsker å gjøre det om til et arbeidssted som et B&B, en agriturismegård, et holistisk senter, eller rett og slett en bar/restaurant for helger og somre, gitt tilstrømningen av syklister og familier som kommer på søndagstur. De som ønsker en mer spekulativ investering, gitt roen i beliggenheten, den sunne luften og mulighetene for utendørsaktiviteter, kan forvandle bygningen til et samfunnshus for unge, eldre eller for annen kommersiell aktivitet som krever store innendørs- og utendørsområder. Huset er allerede beboelig, men krever modernisering og vedlikehold, gitt at det i mange år bare ble brukt som et fritidsbolig (feriehus). Huset inkluderer også en stor gårdsplass med hage, grønnsakshage og garasje. De vedlagte planene og bildene gir en bedre forståelse av de innvendige og utvendige rommene. Nesten alle innredningselementer (vedovner, antikke møbler) er inkludert i salgsprisen, samt en kratt i nærheten. Eierne er tilgjengelige for å avtale visning av eiendommen og for å ordne nødvendige tjenester for kjøpet (sertifiserte takstmenn, notarius publicus, spesialiserte fagfolk). Prisen er omsettelig, og det er ingen meglerhonorarer.

La casa si trova sulle colline di Parma (Emilia Romagna, Italia) a 850 m di altitudine in località Vigolone di Calestano. E’ immersa nella natura, in zona panoramica, lontano dal traffico e dallo smog. E’ un paese noto per la Fonte di San Giovanni, sorgente spontanea di acqua con proprietà benefiche e depurative, immersa nei boschi. L’aria pulita e la tranquillità del posto lo rende una meta per sportivi ( mountain-bike o bici da strada) e un luogo di villeggiatura per famiglie. E’ per questo “Il Paese della Longevità”.

L’abitazione dista 6 kms da Calestano, paese dove si trovano negozi, scuole, banche, farmacia e servizi pubblici per la sicurezza e la sanità. Essa dista 23 Kms da Sala Baganza dove c’è il più vicino campo da golf e un centro sportivo con piscina e campo da baseball. Dista 37 kms da Parma nell’Emilia Romagna, città d’arte dove hanno vissuto importati personaggi come il compositore Giuseppe Verdi, l’Imperatrice Maria Luigia d’Austria, moglie di Napoleone e  dove nasce il Prosciutto di Parma, la Pasta Barilla, il formaggio Parmigiano-Reggiano oltre a tante altre specialità alimentari.

L’edificio misura circa 700 mq  ed è stato costruito negli anni ’60 come albergo con bar da un cuoco-albergatore di Parigi i cui genitori vivevano a Vigolone. Alcuni arredi dell’hotel sono ancora presenti nella casa. Negli anni ‘90 è stato venduto e trasformato in abitazione privata dagli attuali proprietari. Sono stati ricavati 3 grossi appartamenti di circa 100 mq l’uno, una mansarda ed una taverna, mentre quella che era la sala del ristorante con angolo bar è stato conservato per fare pranzi e feste con tanti invitati.

La casa è ideale per chi vuole cambiar vita e ritornare all’aria pura e alla natura, ma anche per chi, pur non rinunciando a questi benefici del viver sano, volesse farne anche un luogo di lavoro come un B&B, un Agriturismo o un Centro Olistico, o semplicemente un bar/ristorante per il week-end ed il periodo estivo, vista l’affluenza di ciclisti e famiglie che arrivano per una gita domenicale.

Chi, invece, volesse fare un investimento più speculativo, vista la tranquillità del luogo, l’aria salubre e la possibilità di attività all’aria aperta, potrebbe trasformare l’edificio in una Comunità per giovani da aiutare, per anziani da accudire o per qualsiasi altra attività commerciale che richieda grandi spazi interni ed esterni.

La casa è già abitabile, ma richiede lavori di ammodernamento e manutenzione, visto che per molti anni è stata abitata solo come seconda casa (casa di vacanza).

Completa l’abitazione un ampio cortile con giardino, orto e garage. Nelle planimetrie e nelle foto allegate si comprendono meglio gli spazi interni ed esterni.

Quasi tutti gli arredi interni ( stufe a legna, mobili d’epoca) sono inclusi nel prezzo di vendita, come pure un bosco ceduo nelle vicinanza.

I proprietari sono disponibili per far visitare l’immobile e anche per reperire i tecnici necessari per l’acquisto ( geometri certificati, notaio, professionisti specializzati).

Prezzo trattabile e no spese di agenzia.