BYGGNAD (6 VÅNINGAR) MED MARK OCH SKOG Huset ligger i Parmas kullar (Emilia-Romagna, Italien) på 850 meter över havet i Vigolone di Calestano. Det är omgivet av natur, i ett naturskönt område, långt från trafik och smog. Denna stad är känd för Fonte di San Giovanni, en naturlig vattenkälla med välgörande och renande egenskaper, inbäddad i skogen. Den rena luften och lugnet på platsen gör den till ett resmål för sportentusiaster (mountainbikecyklister eller landsvägscyklister) och en semesterdestination för familjer. Av denna anledning är den känd som "Långlivets stad". Huset ligger 6 km från Calestano, en stad med butiker, skolor, banker, apotek och offentliga hälso- och säkerhetstjänster. Det är 23 km från Sala Baganza, där närmaste golfbana och ett sportcenter med pool och basebollplan finns. Det ligger 37 km från Parma i Emilia-Romagna, en konststad där viktiga personer som kompositören Giuseppe Verdi och kejsarinnan Marie Louise av Österrike, Napoleons hustru, bodde, och där parmaskinka, Barilla pasta, Parmigiano-Reggiano-ost ​​och många andra matspecialiteter produceras. Byggnaden är cirka 700 kvadratmeter stor och byggdes på 1960-talet som ett hotell med bar av en kock och hotellägare från Paris vars föräldrar bodde i Vigolone. En del av hotellets möbler finns fortfarande kvar i huset. På 1990-talet såldes det och omvandlades till en privatbostad av de nuvarande ägarna. Tre stora lägenheter på cirka 100 kvadratmeter vardera, en vind och en krog skapades, medan den tidigare restaurangen med barområde har bevarats för att vara värd för stora luncher och fester. Huset är perfekt för dem som vill förändra sitt liv och återvända till frisk luft och natur, men också för dem som, utan att ge upp fördelarna med ett hälsosamt liv, också vill göra om det till en arbetsplats, såsom ett B&B, en lantgård för turism, ett holistiskt center, eller helt enkelt en bar/restaurang för helger och somrar, med tanke på tillströmningen av cyklister och familjer som kommer för en söndagsutflykt. De som söker en mer spekulativ investering, med tanke på platsens lugn, den hälsosamma luften och möjligheterna till utomhusaktiviteter, skulle kunna omvandla byggnaden till ett samlingshus för ungdomar, seniorer eller för någon annan kommersiell verksamhet som kräver stora inomhus- och utomhusytor. Huset är redan beboeligt, men behöver moderniseras och underhållas, eftersom det under många år endast användes som ett fritidshus (fritidshus). Huset inkluderar också en stor innergård med trädgård, grönsaksträdgård och garage. De bifogade planerna och bilderna ger en bättre förståelse för de inre och yttre utrymmena. Nästan alla inredningsdetaljer (vedspisar, antika möbler) ingår i försäljningspriset, liksom en skog i närheten. Ägarna är tillgängliga för att ordna visningar av fastigheten och för att ordna nödvändiga tjänster för köpet (certifierade besiktningsmän, notarie, specialiserade yrkesmän). Priset är förhandlingsbart och det finns inga agenturavgifter.

La casa si trova sulle colline di Parma (Emilia Romagna, Italia) a 850 m di altitudine in località Vigolone di Calestano. E’ immersa nella natura, in zona panoramica, lontano dal traffico e dallo smog. E’ un paese noto per la Fonte di San Giovanni, sorgente spontanea di acqua con proprietà benefiche e depurative, immersa nei boschi. L’aria pulita e la tranquillità del posto lo rende una meta per sportivi ( mountain-bike o bici da strada) e un luogo di villeggiatura per famiglie. E’ per questo “Il Paese della Longevità”.

L’abitazione dista 6 kms da Calestano, paese dove si trovano negozi, scuole, banche, farmacia e servizi pubblici per la sicurezza e la sanità. Essa dista 23 Kms da Sala Baganza dove c’è il più vicino campo da golf e un centro sportivo con piscina e campo da baseball. Dista 37 kms da Parma nell’Emilia Romagna, città d’arte dove hanno vissuto importati personaggi come il compositore Giuseppe Verdi, l’Imperatrice Maria Luigia d’Austria, moglie di Napoleone e  dove nasce il Prosciutto di Parma, la Pasta Barilla, il formaggio Parmigiano-Reggiano oltre a tante altre specialità alimentari.

L’edificio misura circa 700 mq  ed è stato costruito negli anni ’60 come albergo con bar da un cuoco-albergatore di Parigi i cui genitori vivevano a Vigolone. Alcuni arredi dell’hotel sono ancora presenti nella casa. Negli anni ‘90 è stato venduto e trasformato in abitazione privata dagli attuali proprietari. Sono stati ricavati 3 grossi appartamenti di circa 100 mq l’uno, una mansarda ed una taverna, mentre quella che era la sala del ristorante con angolo bar è stato conservato per fare pranzi e feste con tanti invitati.

La casa è ideale per chi vuole cambiar vita e ritornare all’aria pura e alla natura, ma anche per chi, pur non rinunciando a questi benefici del viver sano, volesse farne anche un luogo di lavoro come un B&B, un Agriturismo o un Centro Olistico, o semplicemente un bar/ristorante per il week-end ed il periodo estivo, vista l’affluenza di ciclisti e famiglie che arrivano per una gita domenicale.

Chi, invece, volesse fare un investimento più speculativo, vista la tranquillità del luogo, l’aria salubre e la possibilità di attività all’aria aperta, potrebbe trasformare l’edificio in una Comunità per giovani da aiutare, per anziani da accudire o per qualsiasi altra attività commerciale che richieda grandi spazi interni ed esterni.

La casa è già abitabile, ma richiede lavori di ammodernamento e manutenzione, visto che per molti anni è stata abitata solo come seconda casa (casa di vacanza).

Completa l’abitazione un ampio cortile con giardino, orto e garage. Nelle planimetrie e nelle foto allegate si comprendono meglio gli spazi interni ed esterni.

Quasi tutti gli arredi interni ( stufe a legna, mobili d’epoca) sono inclusi nel prezzo di vendita, come pure un bosco ceduo nelle vicinanza.

I proprietari sono disponibili per far visitare l’immobile e anche per reperire i tecnici necessari per l’acquisto ( geometri certificati, notaio, professionisti specializzati).

Prezzo trattabile e no spese di agenzia.