BO i den mest LUKSURIØSE, MODERNE og TEKNOLOGISK fritliggende villa i Palocco, med
GOLFBANER – FYRRESKOV – HAV – ROM – LUFTHAVN – INTERNATIONALE SKOLER i nærheden. Det er den ideelle løsning for dem, der søger en moderne, uafhængig bolig omgivet af grønne områder, i et af de mest eftertragtede kvarterer i det sydlige Rom.
Med en privat have på en 1.800 kvadratmeter stor grund tilbyder den komfort, privatliv og stressfri levevis!
Ejendommen er omgivet af store overdækkede områder og verandaer, samt et grillområde med fortryllende udsigt over den private have...
Unikke, store udendørsområder med verandaer og en privat have, også tilgængelig til fantastiske private særlige begivenheder (en udendørs swimmingpool kan også anlægges).
En sofistikeret løsning med store, fuldt armerede vinduer, der tilbyder en afslappende udsigt over den udendørs park.—– MEZZANIN: Opholds- og soveværelser på samme niveau, plus et dobbelt kontorområde på øverste niveau, cirka 250 kvadratmeter.—– STOR lysstyrke, generøse rum og en afslappende visuel forbindelse til haven.
Mezzaninen byder os velkommen med et rummeligt opholdsrum med store armerede vinduer, der åbner ud mod haven og skaber en naturlig sammenhæng mellem interiør og eksteriør.
Det moderne og funktionelle køkken med spiseplads bliver hverdagens hjerte. Det er udstyret, rummeligt og lyst, har Corian-bordplader og en dumbwaiter forbundet med underetagen. Gæstebadeværelset støder op til opholdsstuen. Separat placeret på samme niveau er soveområdet, som omfatter master suite med et opholdsområde, fuldt udstyrede walk-in closets (alle håndlavede og specialfremstillede) og to private badeværelser.
På samme niveau er der to ekstra soveværelser med håndlavede skabe, begge med badeværelser og vinduer. Denne planløsning er designet til at imødekomme behovene hos familier, der søger uafhængighed, privatliv og organiseret opholdsrum.
Sopraelevato e con doppio accesso tramite 2 scale a chiocciola, si trova un triplo studio/ufficio per lo smartworking con piccolo servizio… un dettaglio ulteriore di fruibilità esclusiva.—– PIANO INFERIORE RELAX BENESSERE E SERVIZI ca200mq—–Il piano inferiore amplia ulteriormente la superficie abitabile. Qui si trovano un salone con grande camino e spazio tv/cinema, zona biliardo oltre ad una palestra privata super attrezzata TECNOGYM con attigua una ESCLUSIVA SPA sala HAMMAM bagno turco, spazi ideali per il tempo libero e il benessere quotidiano.
Serviceområdet omfatter også et vaskerum, et højteknologisk strygerum med adskillige opbevaringspladser og en separat lejlighed med et soveværelse og badeværelse til personalet.
Der er også et bryggers til hjemmeovervågnings- og styresystemer, et nyttigt stykke infrastruktur til omfattende og diskret hjemmeadministration.

—– TAL —–

I alt fordelt på de tre etager: 2 stuer og spiseplads, 6 soveværelser, 8 badeværelser samt diverse multifunktionelle rum såsom arbejdsværelse, kontorer, fitnessrum, wellness-spa, vaskerum osv. osv.
Overdækket garage og store udendørsarealer med verandaer og grønne områder

—– HUSET ER ISOLERET MOD FUGT OG KONDENS —–

Hele huset er omgivet af en inspicerbar og færdigbehandlet hulmur med synlige rørføringer til de forskellige anlæg.
ORDEN, BRUGBARHED OG NEM VEDLIGEHOLDELSE.

—– GARAGE —–

Garagen på næsten 80 m² har plads til fem biler og er udstyret med automatisk røgudsugning, automatisk indkørsel og en bred adgangsrampe.
Udendørsarealet er asfalteret og delvist overdækket med plads til yderligere 10 biler.

—– TEKNOLOGI —–

Elektriske, automatiserede og domotiske anlæg fra B.Ticino til en værdi af over 550.000 euro.
24 klimaanlæg til sommer, vinter og mellemårstider.
Pansrede aluminiumsvinduer.
Professionel domotik med styring af belysning, klima, gardiner og scenarier i alle rum osv.
Funktionalitet og æstetik i byggeriet er gennemført ned til mindste detalje.
Udendørs parkering til 10 biler / indendørs garage til 5 biler, som også er klimatiseret og har automatisk røgudsugning.

—– HAVE OG UDENDØRS —–

Udendørsliv praktisk talt året rundt.
EN FEST ELLER EVENT MED 50/100 VENNER? Intet problem!

—– BO I CASALPALOCCO —–

Strategisk placeret, tæt på EUR, strandene og Ostia-kysten, en golfbane 500 meter væk, og Castel Fusano fyrreskov kun 2 km væk, der dækker over 900 hektar, det største grønne område i Rom.
Internationale skoler, sportscentre og kommercielle aktiviteter fuldender disse ideelle rammer for dem, der søger bekvemmelighed, privatliv og et velorganiseret familieliv.
UNIK MULIGHED: klar til indflytning og designet til ALTID at garantere komfort og livskvalitet!