BO i den mest LUKSURIØSE, MODERNE OG TEKNOLOGISK frittliggende villaen i Palocco, med
GOLFBANER – FURUSKOG – HAV – ROMA – FLYPLASS – INTERNASJONALE SKOLER i nærheten. Det er den ideelle løsningen for de som søker en moderne, uavhengig bolig omgitt av grøntområder, i et av de mest ettertraktede nabolagene i sørlige Roma.
Med en privat hage på en tomt på 1800 kvadratmeter, tilbyr den komfort, privatliv og stressfri livsstil!
Eiendommen er omgitt av store overbygde områder og verandaer, samt et grillområde med fortryllende utsikt over den private hagen...
Unike, store uteområder med verandaer og en privat hage, også tilgjengelig for fantastiske private spesielle arrangementer (et utendørsbasseng kan også opprettes).
En sofistikert løsning med store, fullstendig pansrede vinduer som gir en avslappende utsikt over utendørsparken.—– MEZZANINETASJE: Stue og soverom i samme etasje, pluss et dobbelt kontorområde i øvre etasje, omtrent 250 kvadratmeter.—– STOR lysstyrke, sjenerøse plasser og en avslappende visuell forbindelse med hagen.
Mezzaninetasjen ønsker oss velkommen med en romslig resepsjon med store pansrede vinduer som åpner seg mot hagen og skaper en naturlig kontinuitet mellom interiør og eksteriør.
Det moderne og funksjonelle kjøkkenet med spiseplass blir hjertet i hverdagen. Det er utstyrt, romslig og lyst, med benkeplater i Corian og en dumbwaiter koblet til underetasjen. Gjestebadet ligger ved siden av stuen. Separat plassert i samme etasje er soveromsdelen, som inkluderer hovedsuiten med sittegruppe, fullt utstyrte walk-in-garderober (alle håndlagde og spesiallagde) og to private bad.
I samme etasje er det to ekstra soverom med håndlagde skap, begge med bad og vinduer. Denne planløsningen er designet for å møte behovene til familier som søker uavhengighet, privatliv og organisert boareal.
Sopraelevato e con doppio accesso tramite 2 scale a chiocciola, si trova un triplo studio/ufficio per lo smartworking con piccolo servizio… un dettaglio ulteriore di fruibilità esclusiva.—– PIANO INFERIORE RELAX BENESSERE E SERVIZI ca200mq—–Il piano inferiore amplia ulteriormente la superficie abitabile. Qui si trovano un salone con grande camino e spazio tv/cinema, zona biliardo oltre ad una palestra privata super attrezzata TECNOGYM con attigua una ESCLUSIVA SPA sala HAMMAM bagno turco, spazi ideali per il tempo libero e il benessere quotidiano.
Serviceområdet inkluderer også et vaskerom, et høyteknologisk strykerom med flere oppbevaringsplasser og en separat leilighet med soverom og bad for ansatte.
Det er også et vaskerom for overvåkings- og kontrollsystemer for hjemmet, et nyttig infrastrukturelement for omfattende og diskret hjemmeadministrasjon.

—– TALL —–

Totalt på de tre etasjene: 2 stuer og spisestue, 6 soverom, 8 bad og ulike multifunksjonelle rom som arbeidsrom, kontorer, treningsrom, velværespa, vaskerom osv. osv.
Overbygd garasje og store uteområder med verandaer og grønne områder

—– HUSET ER ISOLERT MOT FUKT OG KONDENS —–

Hele huset er omgitt av en inspiserbar og ferdigbehandlet hulvegg, med synlige gjennomføringer for rørledninger til de ulike anleggene.
ORDEN, BRUKBARHET OG ENKEL VEDLIKEHOLD.

—– GARASJEOMRÅDE —–

Garasjen på nesten 80 m² har plass til fem biler og er utstyrt med automatisk røykavtrekk, automatisk inngang og bred adkomstrampe.
Uteområdet er asfaltert og delvis overbygd, med plass til ytterligere 10 biler.

—– TEKNOLOGI —–

Elektriske, motoriserte og automatiserte anlegg fra B.Ticino til en verdi av over 550 000 euro.
24 klimaanlegg for sommer, vinter og mellomsesonger.
Pansrede aluminiumsvinduer.
Profesjonell hjemmeautomatisering med styring av belysning, klima, gardiner og scenarier i alle rom osv.
Funksjonell og estetisk utførelse med stor oppmerksomhet på alle detaljer.
Utendørs parkering for 10 biler / innendørs garasje for 5 biler, også denne med klimaanlegg og automatisk røykavtrekk.

—– HAGE OG UTENDØRS —–

Uteliv praktisk talt året rundt.
EN FEST ELLER ET ARRANGEMENT MED 50/100 VENNER? Ikke noe problem!

—– BO I CASALPALOCCO —–

Strategisk plassert, nær EUR, strendene og Ostia-kysten, en golfbane 500 meter unna, og furuskogen Castel Fusano bare 2 km unna, som dekker over 900 hektar, det største grøntområdet i Roma.
Internasjonale skoler, idrettssentre og kommersielle aktiviteter fullfører denne ideelle settingen for de som søker bekvemmelighet, privatliv og et velorganisert familieliv.
UNIK MULIGHET: klar til innflytting og designet for å garantere komfort og livskvalitet ALLTID!