BO i den mest LYXIGA, MODERNA och TEKNOLOGISKA fristående villan i Palocco, med
GOLFBANOR – TALLSKOG – HAV – ROM – FLYGPLATS – INTERNATIONELLA SKOLOR i närheten. Det är den perfekta lösningen för dig som söker ett modernt, fristående boende omgivet av grönska, i ett av de mest eftertraktade områdena i södra Rom.
Med en privat trädgård på en 1 800 kvadratmeter stor tomt erbjuder den komfort, avskildhet och ett stressfritt boende!
Fastigheten är omgiven av stora täckta områden och verandor, samt en grillplats med förtrollande utsikt över den privata trädgården...
Unika, stora utomhusutrymmen med verandor och en privat trädgård, även tillgängliga för fantastiska privata specialevenemang (en utomhuspool kan också skapas).
En sofistikerad lösning med stora, heltäckande fönster som erbjuder en avkopplande utsikt över parken.—– MEZZANINVÅNING: Vardagsrum och sovrum på samma nivå, plus ett dubbelt kontorsområde på övervåningen, cirka 250 kvadratmeter.—– STOR ljusstyrka, generösa utrymmen och en avkopplande visuell kontakt med trädgården.
Mezzaninvåningen välkomnar oss med ett rymligt vardagsrum med stora, heltäckande fönster som öppnar sig mot trädgården och skapar en naturlig kontinuitet mellan interiör och exteriör.
Det moderna och funktionella köket med matplats blir hjärtat i vardagen. Utrustat, rymligt och ljust, det har bänkskivor i Corian och en mathiss ansluten till nedre plan. Gästbadrummet ligger i anslutning till vardagsrummet. Separat beläget på samma plan finns sovområdet, som inkluderar master-sviten med sittgrupp, fullt utrustade klädkammare (alla handgjorda och specialtillverkade) och två privata badrum (ett för honom och ett för henne).
På samma plan finns ytterligare två sovrum med handgjorda skåp, båda med badrum och fönster. Denna planlösning är utformad för att möta behoven hos familjer som söker självständighet, avskildhet och organiserad bostadsyta.
Upphöjd och åtkomlig via två spiraltrappor, finns ett trippelt arbetsrum/kontor för smart arbete med en liten toalett... en ytterligare detalj för exklusiv användning.—– UNDRE VÅNING AVSLAPPNING, WELLNESS OCH SERVICE, ca 200 kvm—–

Nedre plan utökar ytterligare bostadsytan. Här hittar du ett vardagsrum med stor öppen spis och TV-/bioområde, ett biljardområde och ett fullt utrustat privat TECNOGYM-gym med ett angränsande EXKLUSIVT SPA, HAMMAM-rum och turkiskt bad – perfekta utrymmen för avkoppling och dagligt välbefinnande.
Serviceområdet inkluderar även en tvättstuga, ett högteknologiskt strykrum med flera förvaringsutrymmen och en separat lägenhet med sovrum och badrum för personalen.
Det finns också ett grovkök för hemövervaknings- och styrsystem, en användbar infrastruktur för omfattande och diskret hemhantering.

—– SIFFROR —–

Totalt på de tre våningarna finns 2 vardagsrum och matplats, 6 sovrum, 8 badrum samt olika multifunktionella rum såsom arbetsrum, kontor, gym, spa, tvättstuga osv.
Täckt garage och stora utomhusytor med verandor och grönområden

—– HUSET ÄR ISOLERAT MOT FUKT OCH KONDENS —–

Hela huset är omgivet av en inspekterbar och färdigställd väggkonstruktion, med synliga ledningar för de olika systemen.
ORDNING, ANVÄNDBARHET OCH ENKELT UNDERHÅLL.

—– GARAGEUTRYMME —–

Garaget på nästan 80 kvm rymmer fem bilar och har ett automatiskt rökutsugssystem, automatisk ingång och en bred uppfart.
Utanför finns en asfalterad och delvis täckt yta för ytterligare 10 bilar.

—– TEKNIK —–

El-, styr- och hemautomatiseringssystem från B.Ticino till ett värde av över 550 000 euro.
24 luftkonditioneringsenheter för sommar, vinter och övergångsperioder.
Pansrade fönster och dörrar i aluminium.
Professionell hemautomatisering med styrning av belysning, klimat, persienner och scenarier i alla rum etc.
Funktionalitet och estetik i byggnaden med extremt noggrann omsorg om varje detalj.
Utomhusparkering för 10 bilar / inomhusgarage för 5 bilar, även detta klimatiserat och med automatisk rökutsug.

—– TRÄDGÅRD OCH UTOMHUS —–

Utomhusliv praktiskt taget året runt.
EN FEST ELLER EVENEMANG MED 50/100 VÄNNER? Inga problem!

—– BO I CASALPALOCCO —–

Strategiskt beläget, nära EUR, stränderna och Ostia-kusten, en golfbana 500 meter bort, och Castel Fusano-tallskogen bara 2 km bort, som täcker över 900 hektar, det största grönområdet i Rom.
Internationella skolor, idrottsanläggningar och kommersiella aktiviteter kompletterar denna idealiska miljö för dem som söker bekvämlighet, avskildhet och ett välorganiserat familjeliv.
UNIK MÖJLIGHET: redo att flytta in och utformad för att garantera komfort och livskvalitet ALLTID!