Et gammelt casale 50 km fra Roma, beliggende i kommunen Toffia (Rieti).

I et uberørt område langt fra masseturisme selger vi et gammelt steingårdshus med veranda, bestående av to leiligheter med separate innganger. Hovedleiligheten på 70 kvm består av et kjøkken med peis, et soverom, et andre soverom i mezzanin med balkong, et forværelse og et bad. Den andre leiligheten, som nås via en utvendig trapp, er en studioleilighet på 35 kvm med kjøkkenkrok, peis, bad og en utendørs vedfyrt ovn.

Hagen fører til et fyrrom med en liten grotte bak og et lager på 30 kvm.

Den 6000 kvm store hagen med oliventrær er fullstendig inngjerdet og inkluderer et inngjerdet svømmebasseng på 10 x 5 kvm (1,4 m høyt), grill og brønn.

Bak, med egen inngang, er det et annet rustikt rom på 70 kvm med en stor steinbue i midten og gamle synlige eikebjelker som trenger renovering.

Eiendommen omfatter en tomt på 2,2 hektar som grenser til en olivenlund med fontene og tilgang til den nærliggende bekken. Ingen av tomten er underlagt kommunal bruk.

Våningshuset, registrert i matrikkelkart siden 1820-tallet, har blitt restaurert samtidig som stilen til en landlig residens er bevart. Det er for tiden en del av en økologisk gård og brukes utelukkende til agriturisme, spesielt populært blant nordeuropeiske gjester.

Strøm og vann er tilkoblet, mens gass leveres med flaske. Boden huser en trykktank som betjener leilighetene. To Imhoff septiktanker er i samsvar med lokale forskrifter. Varmtvann og oppvarming i leilighetene drives av en pelletkjel.

Eiendommen nås via en godt vedlikeholdt sidevei, 1,8 km fra hovedveien, som kun brukes til lokal trafikk av beboere.

Roma er lett tilgjengelig via Via Salaria, motorvei A1 (Fiano bomstasjon) og Orte-Fiumicino tog (Poggio Mirteto og Fara Sabina stasjoner). Ringveien i Roma (GRA) ligger 50 km unna.