Denne sjarmerende eiendommen ligger i de bølgende åsene i Toscana, med en fantastisk panoramautsikt som strekker seg til Pratomagno-massivet, og tilbyr privatliv, autentisitet og ekstraordinær allsidighet i en av Italias mest elskede regioner.

Omgitt av omtrent 1 hektar privat land med oliventrær, har eiendommen en rolig og tilbaketrukket beliggenhet, men likevel bare 5 minutter fra Terranuova Bracciolini, 30 minutter fra Firenze og Arezzo, og mindre enn en time fra Siena.

Eiendommen er delt inn i flere bygninger og rom, hver med forskjellige egenskaper og potensial.

Hovedgårdshus – omtrent 420 kvm

I første etasje ligger den romslige og innbydende hovedboligen, som består av kjøkken, stue, fire doble soverom og to bad. Tradisjonelle toskanske trekk, som terrakottagulv og synlige trebjelker, gir rommene en varm og autentisk atmosfære.

Første etasje har omtrent 210 kvadratmeter plass som for tiden brukes til catering, med et profesjonelt kjøkken, spisestue, bod, spiskammer og gjestetoaletter.

Takket være planløsningen tilbyr dette nivået spennende potensielle bruksområder og kan brukes til gjestfrihetsrelaterte aktiviteter, private arrangementer, gastronomiske opplevelser, retreater eller rett og slett som et romslig, hyggelig område som betjener eiendommen.

Frittstående anneks – Tidligere låve

Den tidligere låven, fullstendig renovert, er nå en annen uavhengig bolig.

Første etasje har kjøkken, stue, soverom og bad; ovenpå er det et andre soverom med eget bad.

En ideell løsning for å være vertskap for familie og venner samtidig som du opprettholder maksimal uavhengighet, eller, avhengig av dine behov, for bruk som gjestehus eller feriebolig.

Uteområder

Eiendommen er omgitt av omtrent 10 000 kvadratmeter land beplantet med oliventrær og nyter betydelig privatliv: nabohusene er ikke synlige fra eiendommen, men eiendommen er ikke helt isolert.

Det 5 x 10 meter store svømmebassenget ligger i en spesielt pittoresk beliggenhet, hvorfra du kan beundre solnedgangen over de omkringliggende jordene og åsene.

Utsikten strekker seg over det toskanske landskapet til Pratomagno, noe som skaper en ideell setting for å nyte uteområder gjennom mesteparten av året.

Eiendommen inkluderer to garasjer, totalt omtrent 120 kvadratmeter.

Eiendommen er koblet til offentlig vannforsyning og har LPG-oppvarming, klimaanlegg, solcellepaneler for varmtvannsproduksjon og et privat avløpsrenseanlegg.

Tilgangen er spesielt enkel takket være den asfalterte kommunale veien som fører til eiendommen.

Hele komplekset er i utmerket stand og er umiddelbart beboelig.

En autentisk og allsidig toskansk eiendom, som er i stand til å kombinere privatbolig, gjestfrihet og overnattingspotensial, i et miljø med stor privatliv og naturskjønnhet, bare en kort avstand fra Firenze, Arezzo og Siena.

Viktige funksjoner

Privat eiendom på det toskanske landskapet
Hovedgårdshus på ca. 420 kvm
Hovedbolig med 4 doble soverom
Uavhengig anneks ombygd fra den tidligere låven
Plasser som for tiden brukes til spisestue
5 x 10 m svømmebasseng
Omtrent 1 hektar land med oliventrær
Panoramautsikt over landskapet og Pratomagno
Spesielt pittoresk beliggenhet ved solnedgang
Høy grad av privatliv
To garasjer på totalt ca. 120 kvm
Utmerket tilstand
Asfaltert kommunal adkomstvei
5 minutter fra Terranuova Bracciolini
30 minutter fra Firenze og Arezzo
Omtrent 50 minutter fra Siena