Beliggende i Toscanas bølgende bakker, med en pragtfuld panoramaudsigt, der strækker sig til Pratomagno-massivet, tilbyder denne charmerende ejendom privatliv, autenticitet og ekstraordinær alsidighed i en af ​​Italiens mest elskede regioner.

Omgivet af cirka 1 hektar privat jord med oliventræer, har ejendommen en rolig og afsides beliggenhed, men alligevel kun 5 minutter fra Terranuova Bracciolini, 30 minutter fra Firenze og Arezzo, og mindre end en time fra Siena.

Ejendommen er opdelt i flere bygninger og rum, hver med forskellige karakteristika og potentialer.

Hovedgård – cirka 420 kvm

På første sal ligger den rummelige og indbydende hovedbolig, der består af et køkken, stue, fire dobbeltværelser og to badeværelser. Traditionelle toscanske træk, såsom terrakottagulve og synlige træbjælker, giver værelserne en varm og autentisk atmosfære.

Stueetagen har cirka 210 kvadratmeter plads, der i øjeblikket bruges til catering, med et professionelt køkken, spisestue, opbevaringsrum, spisekammer og gæstetoiletter.

Takket være sin planløsning tilbyder denne etage spændende potentielle anvendelser og kan bruges til aktiviteter relateret til hospitality, private arrangementer, gastronomiske oplevelser, retreats eller blot som et rummeligt, hyggeligt sted, der betjener ejendommen.

Fritliggende Anneks – Tidligere Lade

Den tidligere lade, fuldstændig renoveret, er nu en anden uafhængig bolig.

Stueetagen har et køkken, stue, soveværelse og badeværelse; ovenpå er der et andet soveværelse med eget badeværelse.

En ideel løsning til at være vært for familie og venner, samtidig med at man opretholder maksimal uafhængighed, eller, afhængigt af dine behov, til brug som gæstehus eller feriebolig.

Udendørsarealer

Ejendommen er omgivet af cirka 10.000 kvadratmeter jord beplantet med oliventræer og nyder betydelig privatliv: nabohusene er ikke synlige fra ejendommen, men ejendommen er ikke fuldstændig isoleret.

Den 5 x 10 meter store swimmingpool ligger i en særlig malerisk beliggenhed, hvorfra du kan beundre solnedgangen over de omkringliggende marker og bakker.

Udsigten strækker sig over det toscanske landskab til Pratomagno, hvilket skaber en ideel ramme for at nyde udendørsområder det meste af året.

Ejendommen inkluderer to garager på i alt cirka 120 kvadratmeter.

Ejendommen er tilsluttet den offentlige vandforsyning og har LPG-opvarmning, aircondition, solpaneler til varmtvandsproduktion og et privat spildevandsrensningssystem.

Adgang er særlig nem takket være den asfalterede kommunale vej, der fører til ejendommen.

Hele komplekset er i fremragende stand og er beboeligt med det samme.

En autentisk og alsidig toscansk ejendom, der er i stand til at kombinere privat bolig, gæstfrihed og indkvarteringspotentiale, i et område med stor privatliv og naturskønhed, kun en kort afstand fra Firenze, Arezzo og Siena.

Nøglefunktioner

Privat ejendom i det toscanske landskab
Hovedhus på ca. 420 m²
Hovedbolig med 4 dobbeltværelser
Selvstændig anneks ombygget fra den tidligere lade
Pladser, der i øjeblikket bruges til spisestue
5 x 10 m swimmingpool
Ca. 1 hektar jord med oliventræer
Panoramaudsigt over landskabet og Pratomagno
Særligt malerisk beliggenhed ved solnedgang
Højt niveau af privatliv
To garager på i alt ca. 120 kvm
Fremragende stand
Asfalteret kommunal adgangsvej
5 minutter fra Terranuova Bracciolini
30 minutter fra Firenze og Arezzo
Ca. 50 minutter fra Siena