Et gammelt bondehus 50 km fra Rom, beliggende i kommunen Toffia (Rieti).

I et uberørt område langt fra masseturisme sælger vi et gammelt stenbondehus med en veranda, bestående af to lejligheder med separate indgange. Hovedlejligheden på 70 kvm består af et køkken med pejs, et soveværelse, et andet soveværelse på mezzaninen med balkon, et forværelse og et badeværelse. Den anden lejlighed, der er tilgængelig via en udvendig trappe, er en studiolejlighed på 35 kvm med tekøkken, pejs, badeværelse og en udendørs brændeovn.

Haven fører til et fyrrum med en lille grotte bagved og et lager på 30 kvm.

Den 6.000 kvm store have med oliventræer er fuldt indhegnet og omfatter en indhegnet swimmingpool på 10 x 5 kvm (1,4 m høj), grill og brønd.

Bagtil, med en separat indgang, er der et andet rustikt rum på 70 kvm med en stor stenbue i midten og gamle synlige egetræsbjælker, der trænger til renovering.

Ejendommen omfatter en 2,2 hektar stor grund, der grænser op til en olivenlund med et springvand og adgang til den nærliggende bæk. Intet af jorden er underlagt offentlig brug.

Stuehuset, der har været registreret på matrikelkort siden 1820’erne, er blevet restaureret, samtidig med at stilen fra en landbolig er bevaret. Det er i øjeblikket en del af en økologisk gård og bruges udelukkende til agroturisme, hvilket er særligt populært blandt nordeuropæiske gæster.

Elektricitet og vand er tilsluttet, mens gas leveres på flaske. Opbevaringsrummet huser en tryktank, der betjener lejlighederne. To Imhoff septiktanke overholder lokale regler. Varmt vand og opvarmning i lejlighederne drives af en pillefyr.

Ejendommen nås via en velholdt bivej, 1,8 km fra hovedvejen, som kun bruges til lokal trafik af beboere.

Rom er let tilgængeligt via Via Salaria, motorvej A1 (Fiano betalingsanlæg) og Orte-Fiumicino-toget (Poggio Mirteto og Fara Sabina stationer). Roms ringvej (GRA) ligger 50 km væk.