Direkte salg fra privat ejer – ingen mæglergebyrer

I den rolige og maleriske by Levone, et ideelt udgangspunkt for naturelskere og bjergstier, sælger vi et charmerende hus på 139 kvm i tre etager. Ejendommen, der ligger i en fælles gårdhave, men uden ejerlejlighedsgebyrer eller administrationsgebyrer, skiller sig ud ved sin unikke arkitektoniske stil og varme, lyse rum.

Værelseslayout

Stueetage: Indgangen åbner ud mod en hyggelig gårdhave, der fører ind i huset, hvor der er et praktisk arbejdsværelse, et badeværelse med sauna til afslapning og et teknik-/fyrrum.

Første sal: Adgang via en intern trappe har den en stor og beboelig åben stue med køkken og stue. Rummet forbedres yderligere af et fantastisk arbejdsværelse med veranda og træbalkon.

Anden sal: Soveværelset består af et stort dobbeltværelse, forbedret af et generøst vindue, og et rummeligt walk-in closet. Lejligheden har også et badeværelse med vindue og bruser, en charmerende sydvendt veranda (som giver naturligt lys og varme hele dagen) og en ekstra træbalkon.

Udstyr og systemer

Huset har gennemgået en grundig modernisering og tilbyder følgende funktioner:

Opvarmning: Mulighed for at bruge et gasfyr eller et nyligt installeret pillefyr (installeret for kun 2 år siden), som kan styres separat eller kombineres til varmt vand og radiatorer.

Elsystem: Totalrenoveret for 5 år siden, sammen med gulvet i stueetagen.

VVS-system: renoveret for 15 år siden, udstyret med et praktisk system med flowdeling.

Vinduer og isolering: Vinduerne på gadesiden er lydisolerede (udskiftet for 5 år siden). Vinduerne på gårdsiden blev renoveret for 15 år siden. Taget er indvendigt isoleret med stenuld og gipsplader.

Møbler og inventar

Ejendommen er tilgængelig med det samme og sælges delvist møbleret (inklusive køkken, garderobeskabe og seng). En bil kan bekvemt parkeres foran ejendommen.

Valgfrie løsninger (kan købes separat)

For dem, der har brug for ekstra plads, kan følgende købes inden for samme gårdsplads:

2 overdækkede parkeringspladser og 2 kælderrum.

Et betonlager/opbevaringsareal på cirka 20 kvadratmeter med metaldør.

Salgsbetingelser

Da dette er et privat salg, vil køber ikke pådrage sig ejendomsmæglergebyrer. Ud over det direkte køb vurderer vi muligheden for en 5-årig lease-to-buy, en glimrende mulighed for at fremme købet.