Vendita diretta da privato – nessuna spesa di agenzia

Nel tranquillo e caratteristico comune di Levone, punto di partenza ideale per gli amanti della natura e dei sentieri di montagna, vendiamo un affascinante terratetto di 139 mq distribuito su tre livelli. L’immobile, inserito all’interno di un cortile in comune ma senza alcuna spesa condominiale o di gestione, si distingue per un tocco architettonico unico e per ambienti caldi ed estremamente luminosi.

Composizione degli spazi

Piano terra: l’ingresso si apre su un accogliente patio che conduce all’interno, dove troviamo un pratico studio, un bagno dotato di sauna per i momenti di relax e un locale tecnico/caldaia.

Primo piano: raggiungibile tramite scala interna, ospita un’ampia e vivibile zona giorno open space con cucina a vista e salotto. L’ambiente è arricchito da uno splendido studio verandato e da un balcone in legno.

Secondo piano: la zona notte si compone di una grandissima camera da letto matrimoniale, valorizzata da una generosa vetrata, e da una spaziosa camera armadi. Completano il piano un bagno finestrato con doccia, un affascinante corridoio verandato con esposizione a Sud (che garantisce luce naturale e calore per tutto l’arco della giornata) e un ulteriore balcone in legno.

Dotazioni e impiantistica

La casa è stata oggetto di attenti lavori di ammodernamento e offre le seguenti dotazioni:

Riscaldamento: possibilità di utilizzare una caldaia a gas o una recente caldaia a pellet (installata solo 2 anni fa), gestibili separatamente o in combinazione per l’acqua calda e i termosifoni.

Impianto elettrico: completamente rifatto 5 anni fa, contestualmente al rifacimento della pavimentazione del piano terra.

Impianto idraulico: rinnovato 15 anni fa, dotato di un comodo sistema con divisione a mandate.

Infissi e isolamento: i serramenti sul lato strada sono insonorizzati (sostituiti 5 anni fa). I serramenti sul lato cortile sono stati rinnovati 15 anni fa. Il tetto è isolato internamente con lana di roccia e cartongesso.

Arredamento e pertinenze

L’immobile è libero da subito e viene venduto parzialmente arredato (inclusi cucina, armadi e letto). È possibile parcheggiare un’auto comodamente davanti all’abitazione.

Soluzioni opzionali (acquistabili separatamente)

Per chi necessitasse di ulteriori spazi, all’interno dello stesso cortile sono disponibili per l’acquisto a parte:

Una tettoia con 2 posti auto coperti e 2 cantine.

Un locale magazzino/deposito cementato di circa 20 mq e con porta in metallo.

Condizioni di vendita

Trattandosi di una compravendita tra privati, l’acquirente non dovrà sostenere alcun costo di intermediazione immobiliare. Oltre all’acquisto diretto, valutiamo l’opzione di affitto con riscatto in 5 anni, un’ottima opportunità per agevolare l’acquisto.