Beliggende i det rolige umbriske landskab, i kommunen Montecchio (TR), sælges en karakteristisk lejlighed. Den er beliggende i en lille, charmerende landsby med meget få beboere og en tidløs atmosfære. Ejendommen er en del af et gammelt stenkompleks, hvis oprindelige kerne stammer fra flere århundreder, og som har bevaret alle de historiske præg af den lokale tradition. Ejendommen er blevet renoveret med traditionelle umbriske detaljer.

Ejendommen har ikke en privat have, men ligger kun få meter fra stier og en vej, der er ideel til vandreture i naturen blandt olivenlunde og med en betagende udsigt.

Lejligheden er indrettet på følgende måde:

SELVSTÆNDIGT INDGANG: Adgang via en karakteristisk udvendig stentrappe med en lille overdækket terrasse, der fungerer som afslapnings-/aperitifområde.
OPHOLDSOMRÅDE: Stor stue med sovesofa og bord, direkte ved siden af ​​det åbne køkken.
OPVARMET PEJSPLADS: Opholdsstuens sande hjerte er den pragtfulde hjørnepejs i sten og mursten, komplet med en hylde/bænk og en indbygget reol.
BADEVÆRELSE: Moderne og funktionelt. Et komfortabelt rum med en stor moderne håndvask, hjørnebruser, toilet, bidet, et indbygget nicheskab og et vindue, der oversvømmer med lys og lyd.
SOVEOMRÅDE: Rummeligt, roligt dobbeltværelse med synlige bjælker og nicher udskåret i de tykke vægge. Vinduet har en betagende udsigt.
TRÆLOFTSETAGE: Over opholdsstuen er der en træloftsetage, som man kommer op til via en trætrappe, og som kan udnyttes på forskellige måder
KÆLDER: En praktisk og kølig kælder, der er integreret i bygningen med adgang fra gaden, fuldender ejendommen (14 m²)

NØGLEFÆRDIG INVESTERING/Klar til brug

Lejligheden har officielt været anerkendt som turistindkvartering siden den 25. maj 2026 under navnet “Casa di Ruggi” og er opført på store bookingportaler (Booking.com og Airbnb) med fremragende vurderinger. Den har også sin egen hjemmeside, www.casadiruggi.it.

Ejendommen ligger cirka 1.700 meter fra start- og slutpunkterne for den berømte og stemningsfulde CAMMINO DEI BORGHI SILENTI (Stille Landsbyers Sti), som tiltrækker vandrere fra hele Italien.

Ejendommen sælges fuldt møbleret og er klar til øjeblikkelig brug som privatbolig eller som turistindkvartering.

Den måler cirka 60 kvadratmeter. Den har uafhængig naturgasopvarmning med pejsetilslutning. Der er ingen ejerlejlighedsgebyrer. Energieffektivitetsvurderingen er i øjeblikket under fastlæggelse.

Ejendommen er strategisk placeret mellem Umbrien og Lazio, i centrum af skønheder som Orvieto, Todi, Civita di Bagnoregio, Bolsenasøen og ligger få kilometer fra Alviano togstation, hvor Firenze-Rom-linjen passerer.