Umbrian rauhallisella maaseudulla, Montecchion kunnassa (TR), on myynnissä tyypillinen asunto. Se sijaitsee pienessä, viehättävässä maaseutukylässä, jolle on ominaista hyvin vähän asukkaita ja menneen ajan tunnelma. Kiinteistö on osa muinaista kivikompleksia, jonka alkuperäinen ydin on useiden vuosisatojen takaa ja säilyttää paikallisten perinteiden historiallisen sävyn. Kiinteistö on remontoitu perinteisillä umbrialaisilla yksityiskohdilla.

Kiinteistöllä ei ole omaa puutarhaa, mutta se sijaitsee vain muutaman metrin päässä poluista ja tiestä, jotka ovat ihanteellisia luontopoluille oliivilehtojen keskellä ja henkeäsalpaavien näkymien äärellä.

Asunto on pohjaratkaisultaan seuraava:

ITSEINEN SISÄÄNKÄYNTI: Sisään pääsee tyypillisten ulkoisten kiviportaiden kautta, ja pieni katettu terassi toimii rentoutumis-/aperitiivialueena.
OLESKELUTILA: Suuri olohuone, jossa on vuodesohva ja pöytä, suoraan avokeittiön vieressä.
LÄMMITETTÄVÄ TAKKA: Olohuoneen todellinen sydän on upea kivi- ja tiilikulmatakka, jossa on hylly/penkki ja sisäänrakennettu kirjahyllysyvennys viereisessä seinässä.
KYLPYHUONE: Moderni ja toimiva. Mukava tila, jossa on suuri moderni pesuallas, kulmasuihku, wc, bidee, sisäänrakennettu syvennyskaappi ja ikkuna, joka tulvii valoa ja ääntä.

MAKUTILA: Tilava, hiljainen kahden hengen makuuhuone, jossa näkyvät palkit ja paksuihin seiniin kaiverretut syvennykset. Ikkunasta avautuu henkeäsalpaava näköala.
PUINEN PARVI: Olohuoneen yläpuolella on puinen parvi, jonne pääsee puisia portaita pitkin ja jota voidaan käyttää monin tavoin.
KELLARI: Mukava ja viileä kellari, joka on integroitu rakennukseen ja josta on pääsy kadulta, täydentää kiinteistön (14 neliömetriä).

AVAIMET KÄTEEN/VALMIS SIJOITUS

Asunto on virallisesti tunnustettu turistimajoitukseksi 25. toukokuuta 2026 lähtien nimellä “Casa di Ruggi”. Se on listattu tärkeimmillä varausportaaleilla (Booking.com, Airbnb) erinomaisin arvosanoin. Sillä on myös oma verkkosivusto www.casadiruggi.it

Kiinteistö sijaitsee noin 1 700 metrin päässä kuuluisan ja mielikuvituksellisen CAMMINO DEI BORGHI SILENTIN (Hiljaisten kylien reitti) lähtö- ja maalipisteestä, joka houkuttelee vaellusharrastajia kaikkialta Italiasta.

Kiinteistö myydään täysin kalustettuna ja valmiina välittömään käyttöön yksityisasuntona tai majoitustilaksi.

Se on kooltaan noin 60 neliömetriä. Siinä on erillinen maakaasulämmitys ja takkaliitäntä. Asunto-osakeyhtiövastikkeita ei ole. Energiatehokkuusluokitusta määritetään parhaillaan.

Kiinteistö sijaitsee strategisesti Umbrian ja Lazion välissä, kauniiden kaupunkien, kuten Orvieton, Todin, Civita di Bagnoregion ja Bolsenajärven, keskustassa. Se on myös vain muutaman kilometrin päässä Alvianon rautatieasemalta, josta kulkee Firenzen ja Rooman välinen linja.