I det rolige landskapet i Umbria, i kommunen Montecchio (TR), selges en karakteristisk leilighet. Den ligger i en liten, sjarmerende landsby, preget av svært få beboere og en svunnen atmosfære. Eiendommen er en del av et gammelt steinkompleks hvis opprinnelige kjerne dateres tilbake flere århundrer, og som har bevart all den historiske smaken av lokal tradisjon. Eiendommen har blitt renovert med typiske umbriske detaljer.

Eiendommen har ikke en privat hage, men ligger bare noen få meter fra stier og en vei som er ideell for turer i naturen blant olivenlunder og med fantastisk utsikt.

Leiligheten er planert som følger:

UAVHENGIG INNGANG: Tilgjengelig via en karakteristisk utvendig steintrapp, med en liten overbygd terrasse som fungerer som et avslapnings-/aperitiffområde.
OPPHOUSE: Stor stue med sovesofa og bord, rett ved siden av det åpne kjøkkenet.
OPPVARMET PEISPLADS: Det virkelige hjertet i stuen er den flotte hjørnepeisen i stein og murstein, komplett med en hylle/benk og en innebygd bokhylle.
BAD: Moderne og funksjonelt. Et komfortabelt rom med en stor moderne vask, hjørnedusj, toalett, bidet, et innebygd nisjeskap og et vindu som flommer over med lys og lyd.
SOVEOMRÅDE: Romslig, stille dobbeltrom med synlige bjelker og nisjer skåret inn i de tykke veggene. Vinduet har en fantastisk utsikt.
TREMEZZANIN: Over stuen er det en tremezzanin tilgjengelig via en tretrapp som kan brukes på ulike måter.
KJELLER: En komfortabel og kjølig kjeller integrert i strukturen med gatetilgang fullfører eiendommen (14 kvm).

NØKKELFERDIG INVESTERING/KLAR TIL BRUK

Leiligheten har vært offisielt anerkjent som turistinnkvartering siden 25. mai 2026, under navnet «Casa di Ruggi», og er oppført på store bookingportaler (Booking.com og Airbnb) med utmerkede vurderinger. Den har også sin egen nettside, www.casadiruggi.it.

Eiendommen ligger omtrent 1700 meter fra start- og sluttpunktene til den berømte og stemningsfulle CAMMINO DEI BORGHI SILENTI (Stille landsbyer-stien), som tiltrekker seg turgåere fra hele Italia.

Eiendommen selges fullt møblert og klar til umiddelbar bruk som privatbolig eller som turistinnkvartering.

Den måler omtrent 60 kvadratmeter. Den har uavhengig naturgassoppvarming med peistilkobling. Det er ingen sameieavgifter. Energieffektivitetsvurderingen fastsettes for tiden.

Eiendommen ligger strategisk til mellom Umbria og Lazio, i sentrum av skjønnheter som Orvieto, Todi, Civita di Bagnoregio, Bolsenasjøen, og ligger noen få kilometer fra Alviano jernbanestasjon hvor linjen Firenze-Roma passerer.