Inbäddat på den lugna umbriska landsbygden, i kommunen Montecchio (TR), säljs en karakteristisk lägenhet. Den ligger i en liten, charmig lantlig by med väldigt få invånare och en tidlös atmosfär. Fastigheten är en del av ett gammalt stenkomplex vars ursprungliga kärna går tillbaka flera århundraden, vilket bevarar all den historiska karaktären av den lokala traditionen. Fastigheten har renoverats med traditionella umbriska detaljer.

Fastigheten har ingen privat trädgård men ligger bara några meter från stigar och en väg som är perfekt för naturpromenader bland olivlundar och med hisnande utsikt.

Lägenheten är planerad enligt följande:

OBEROENDE INGÅNG: Nås via en karakteristisk utvändig stentrappa, med en liten täckt uteplats som fungerar som avkopplings-/aperitifområde.

VARDAGSRUM: rymligt vardagsrum med en bäddsoffa och ett bord, som ligger i direkt anslutning till det öppna köket

KAMIN: det verkliga hjärtat i vardagsrummet är den vackra hörnkaminen i sten och tegel, utrustad med en hylla/bänk och kompletterad med en inbyggd bokhylla i den intilliggande väggen.

BADRUM: Modernt och funktionellt. Ett bekvämt utrymme utrustat med ett stort modernt handfat, hörndusch, toalett, bidé, en inbyggd garderob och ett fönster som flödar in i ljus och ljud.
SOVOMRÅDE: Rymligt, tyst dubbelrum med synliga bjälkar och nischer inhuggna i de tjocka väggarna. Fönstret har en hisnande utsikt.
TRÄMEZZANIN: Ovanför vardagsrummet finns en trämezzanin som nås via en trätrappa och kan användas på olika sätt.
KÄLLARE: En bekväm och sval källare integrerad i byggnaden med gatuåtkomst kompletterar fastigheten (14 kvm).

NYCKELFÄRDIG/KLAR ATT INVESTERA

Lägenheten har officiellt utsetts till turistboende sedan den 25 maj 2026, under namnet “Casa di Ruggi”, och är listad på stora bokningsportaler (Booking.com och Airbnb) med utmärkta betyg. Den har också en egen webbplats www.casadiruggi.it

Fastigheten ligger cirka 1 700 meter från början och mål på den berömda och suggestiva CAMMINO DEI BORGHI SILENTI (Tysta byars led), som lockar vandringsentusiaster från hela Italien.

Fastigheten säljs fullt möblerad och redo för omedelbar användning som privatbostad eller som turistboende.

Den är cirka 60 kvadratmeter stor. Den har oberoende naturgasvärme med anslutning till öppen spis. Det finns inga bostadsrättsavgifter. Energiklassificering fastställs för närvarande.

Fastigheten ligger strategiskt mellan Umbrien och Lazio, i centrum av skönheter som Orvieto, Todi, Civita di Bagnoregio, Bolsenasjön och ligger några kilometer från Alviano järnvägsstation där linjen Florens-Rom passerar.